文章摘要： 首套房購房首付最低在30%，這是二手房和新房一樣的比例。差別在于新房是付房款總額的30%，貸款總房價的70%。而二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的住房，評估了80W，那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款最低可以是20%。(指得是90%以下的住
首套房購房首付最低在30%，這是二手房和新房一樣的比例。差別在于新房是付房款總額的30%，貸款總房價的70%。而二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的住房，評估了80W，那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款最低可以是20%。(指得是90%以下的住房)。
購房者在挑選住房時，就需要了解意向購買的樓盤是否是合法性，千萬不可盲目購房，否是房子一旦買下去，你就會發(fā)現(xiàn)今后生活會有許多棘手的問題。要注意的時住房的“五證”和“二書”。
“五證”即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房銷售許可證》?！岸? 是：住宅質(zhì)量保證書;住宅使用方法書。
購房如果不到實地察看，那么就不懂如何說這個購房者了，除非錢多不在意所購住房。千萬不要相信開發(fā)商的片面介紹，一定要做到眼見為實。要對住房的建筑面積、使用面積的大小、住房的建筑質(zhì)量、裝修標準、裝修質(zhì)量、等方面進行仔細考察;
購房者在簽訂合同時，需要查看合同是否是家認定的《商品房購銷合同》的規(guī)范文本(各地工商部門有該文本)，不使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。
開發(fā)商一般都會有合作的銀行，來進行給業(yè)主們的貸款，最好能從銀行得到一份貸款同意書。一定要根據(jù)自己的家庭實際經(jīng)濟能力挑選合適的可負擔(dān)的還款計劃。有的朋友將住房出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對住房空置率(風(fēng)險)有一個考慮，避免經(jīng)濟出現(xiàn)困境。
?
首套房子首付多少
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:交房時可以不交契稅嗎
二手房組合貸不好申請的原因有哪些
2025-05-07
洋房產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年的
2025-05-07
二手房有違建但不影響過戶怎么辦
2025-05-07
買新房要交個人所得稅嗎
2025-05-07
首套房退稅需要哪些條件
2025-05-07
自己可以買住房公積金嗎
2025-05-07
