共有產(chǎn)權(quán)房作為政府與個(gè)人共同持有的住房買賣方式，旨在滿足無(wú)房家庭的住房需求。其優(yōu)缺點(diǎn)并存，房?jī)r(jià)相對(duì)較低但產(chǎn)權(quán)共有帶來(lái)決策限制。購(gòu)買后滿五年可申請(qǐng)上市，轉(zhuǎn)讓過(guò)程需遵循特定規(guī)定。

共有產(chǎn)權(quán)房是可以按照相關(guān)的戶口政策作為戶口所在地來(lái)辦理落戶的。共有產(chǎn)權(quán)房是指買房人與政府共同持有住房產(chǎn)權(quán)，而買房人保有住房使用權(quán)的一種住房買賣方式。主要滿足無(wú)房家庭的住房需求。申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的家庭成員需證實(shí)名下無(wú)房，如果是單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲等。

共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

1、共有產(chǎn)權(quán)房缺點(diǎn)。

共有產(chǎn)權(quán)房顧名思義產(chǎn)權(quán)是共有的，不僅僅是屬于自己，所以在對(duì)住房有所決策的時(shí)候，自己一個(gè)人是無(wú)法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔(dān)心的，而且共有產(chǎn)權(quán)房的挑選范圍比較小，因?yàn)檎鲎層脕?lái)搭建共有產(chǎn)權(quán)房的土地只有那么多，而且還需要搖號(hào)選房，如果搖號(hào)一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

2、共有產(chǎn)權(quán)房?jī)?yōu)點(diǎn)。

凡事都有他的兩面性，共有產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不夠完整，但是勝在房?jī)r(jià)相對(duì)一般的商品房而言，要便宜一些，所有對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力比較大的朋友更加友好。雖然購(gòu)房者和政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價(jià)，甚至以房子一般的價(jià)格買房，不得不說(shuō)還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無(wú)房的人才能申請(qǐng)，減小了競(jìng)爭(zhēng)壓力，同時(shí)首付比例也會(huì)比購(gòu)買普通住房首付低。

共同產(chǎn)權(quán)房可以買嗎?

1、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的。

若是購(gòu)買不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

2、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的。

若是購(gòu)買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請(qǐng)，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買，在這里有兩個(gè)挑選：一是若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣。二是若代持機(jī)構(gòu)放棄購(gòu)買的話，那么購(gòu)房者就要發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。

在購(gòu)房者發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓信息處，也有兩個(gè)挑選：一是若購(gòu)房者是單獨(dú)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額的話，那么轉(zhuǎn)讓的對(duì)象一定要是其他符合共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買條件的家庭，且轉(zhuǎn)讓對(duì)象所占住房產(chǎn)權(quán)份額比例不變。二是若購(gòu)房者和代持機(jī)構(gòu)共同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，那么就必須向符合本市住房限購(gòu)條件的家庭轉(zhuǎn)讓住房。