共有產(chǎn)權住房申購需遵循嚴格規(guī)定，包括棄選后果、在線申購流程及資格審核。同時，北京市住房限購條件針對不同戶口家庭設定不同標準，明確共有產(chǎn)權住房的申請限制與條件。

根據(jù)相關規(guī)定，一般共有產(chǎn)權房不去選房算棄選。申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的， 3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權住房。

共有產(chǎn)權住房具備申請條件后，由項目所在區(qū)住建委或房管局在其網(wǎng)站上發(fā)布申購公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。申購家庭應仔細閱讀申購公告，符合申購條件的，可以在規(guī)定的時間內(nèi)在線如實填寫家庭資料并提交審核。申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。

北京市住房限購條件是什么？

【非京籍家庭】
1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
2、若想在通州區(qū)購買住房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。
【京籍家庭】
1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個稅的京籍家庭。
(3)京籍無房家庭。
有以下情形之一的家庭不可申請購買共有產(chǎn)權住房：
(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。
(2)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
(3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權住房的，應在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房。