最近幾年，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)很高，很多人買不起住房。南京政府為了解決住房困難市民的住房問題，曾經(jīng)推出過限價(jià)房、經(jīng)適房等多種保障房。最近，南京又推出了一種新的保障房模式——南京共有產(chǎn)權(quán)房。南京共有產(chǎn)權(quán)房推出以后，受到很多人的歡迎。《南京市共有產(chǎn)權(quán)保障房管理?xiàng)l例》也開始正式面向社會(huì)征集意見。南京市的住建委住房保障處處長(zhǎng)表示，南京共有產(chǎn)權(quán)房的方案會(huì)很快推出。關(guān)于南京共有產(chǎn)權(quán)房，小編也整理了相關(guān)的資料，接下來，跟著小編一起來看一看南京共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)內(nèi)容吧。

南京共有產(chǎn)權(quán)房是什么

很多人都非常關(guān)心，南京共有產(chǎn)權(quán)房到底是什么呢?南京共有產(chǎn)權(quán)房形成了最終的政策以后，南京的經(jīng)適房還有限價(jià)房就會(huì)被共有產(chǎn)權(quán)房所取代，所有產(chǎn)權(quán)型的保障房全部被稱為“共有產(chǎn)權(quán)房”。南京市人民政府的初步規(guī)劃是，無房的家庭、中等偏下收入的住房困難的家庭等都可以納入共有產(chǎn)權(quán)房的保障范圍，并且購(gòu)買比例在原則上不可以低于50%。南京共有產(chǎn)權(quán)房一般是指地方政府讓渡部分土地的出讓收益，隨后要以比較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象的家庭。最后要由保障對(duì)象的家庭還有地方政府簽訂相關(guān)的合同，約定好雙方的產(chǎn)權(quán)份額還有保證房將來上市交易的條件等等。南京共有產(chǎn)權(quán)房所得價(jià)款的分配份額，以及住房產(chǎn)權(quán)都可以由政府還有市民按一定的比例持有。南京共有產(chǎn)權(quán)房大多數(shù)位于在建或者是在售的保障房的片區(qū)內(nèi)，當(dāng)然，也不排除吸納市場(chǎng)上的一些二手房的房源。南京共有產(chǎn)權(quán)房也可以理解為公租房、共有產(chǎn)權(quán)房還有商品房并舉的方式，也就是隨著南京共有產(chǎn)權(quán)房的推行，限價(jià)房、經(jīng)適房、經(jīng)濟(jì)適用租房等將推出歷史的舞臺(tái)。

南京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

南京共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么呢?第一，一些城市低收入或者是中等偏下收入的住房困難家庭可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房，同時(shí)要具備下列這些條件。一定是具有江南六區(qū)戶口滿5年的城鎮(zhèn)居民，家庭的人均月收入一定要在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下，人均的住房建筑面積一定要在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下，人均的財(cái)產(chǎn)一定要在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下，家庭擁有車輛的情況一定要在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以下。南京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件中還要注意這些問題，當(dāng)多個(gè)家庭的共同居住都是同一住房，并且有兩個(gè)及以上家庭符合申購(gòu)條件的時(shí)候，一個(gè)家庭申請(qǐng)以后，其他的家庭住房面積已經(jīng)高于了本市的保障標(biāo)準(zhǔn)，那么家庭之間應(yīng)該要進(jìn)行商議然后確定一個(gè)家庭申請(qǐng)。南京共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件中還規(guī)定了，只有具有江南六區(qū)戶口而且在本市沒有住房權(quán)屬登記、交易記錄的城鎮(zhèn)居民的無房家庭。具有本市戶口的而且在本市沒有住房權(quán)屬登記、交易記錄的，還有簽訂勞動(dòng)合同以及連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上的，還有全日制院校本科還有以上學(xué)歷、畢業(yè)未滿5年的就業(yè)人員等等。最后一點(diǎn)是經(jīng)市人民政府認(rèn)定的其他的住房困難的家庭。南京共有產(chǎn)權(quán)房還有新的規(guī)定，下列情況是不可購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的。第一種，已經(jīng)在本市領(lǐng)取征收拆遷安置補(bǔ)償款，并且是5年以內(nèi)的;第二種，戶口是通過購(gòu)買住房的方式遷入本市的;第三種，正在享受住房保障政策的家庭;第四種，南京市人民政府規(guī)定的其他情形。