共有產(chǎn)權(quán)住房就是指地方政府讓出部分土地收益，以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，由保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及價(jià)款的分配份額，住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房就是低于市場(chǎng)價(jià)，政府和購(gòu)房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，住房的使用權(quán)歸購(gòu)房者所有。

想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，必須同時(shí)符合以下幾方面規(guī)定：申購(gòu)人必須具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及其未成年的子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人必須要年滿30周歲。申購(gòu)家庭必須要符合當(dāng)?shù)氐淖》肯拶?gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房，并且一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有下列情形之一的無(wú)法申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房：申購(gòu)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同、征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的;申請(qǐng)的家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的;有住房家庭的夫妻在離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的;申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，并且申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

在價(jià)格方面，共有產(chǎn)權(quán)房的銷售均價(jià)會(huì)低于同地段同質(zhì)量的普通商品房，也正是因?yàn)槿绱?，共有產(chǎn)權(quán)房吸引了很多符合條件的家庭來(lái)購(gòu)買。在購(gòu)買過(guò)程當(dāng)中要注意以下事項(xiàng)：

1、共有產(chǎn)權(quán)房是新類型住房，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的住房性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，購(gòu)房人可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款購(gòu)買。

2、申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)也不得再次申購(gòu)。

以上是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)條件的相關(guān)介紹，符合條件的購(gòu)房家庭可以向當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T提出申請(qǐng)，共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格更低，購(gòu)房者也只是擁有房子的部分產(chǎn)權(quán)，這一點(diǎn)大家務(wù)必有清楚的認(rèn)識(shí)。

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