未來步梯房可能更值錢，原因包括：政策紅利與拆遷改造帶來的升值潛力；居住體驗上步梯房更安靜、私密且安全性高；維護成本與費用較低，公攤面積少；且步梯房多位于黃金地段，配套設(shè)施齊全。相比之下，電梯房雖居住便利但存在諸多限制。

未來步梯房相比電梯房更值錢。這一結(jié)論基于多個方面的考慮：

1、政策紅利與拆遷改造：老舊步梯房更容易被政府改造或拆遷，這意味著步梯房在未來可能面臨更多的政策紅利和改造機會，從而增加其升值潛力。相比之下，電梯房由于居住人口密集，拆遷成本高，未來拆遷的可能性較低，這可能限制了其升值空間。

2、居住體驗與安全性：雖然電梯房在居住體驗上具有免去爬樓之苦的優(yōu)勢，特別是在老人和小孩的便利性方面，但它也存在電梯噪音、故障、停電等影響居住舒適度的問題。步梯房雖然上下樓不方便，但更加安靜、私密，且不用擔(dān)心電梯問題。在安全性方面，步梯房在火災(zāi)、地震等緊急情況下的逃生速度更快，相比電梯房在電力故障時的逃生困難，步梯房顯示出明顯的安全優(yōu)勢。

3、維護成本與費用：步梯房的維護成本和物業(yè)費用通常較低，因為不需要維護電梯和相關(guān)電力設(shè)備。這為步梯房的購買者提供了更多的私人空間和較低的額外費用。此外，步梯房的公攤面積較少，意味著購買者可以享有更多的私人空間和較低的額外費用。

4、地段與配套設(shè)施：步梯房一般建設(shè)年代較早，位于地段非常不錯的區(qū)域，如市中心等黃金地段，周邊的商場、商城、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施也相對齊全。相比之下，電梯房往往處于近郊位置，周邊的配套設(shè)施還有待完善。

電梯房和步梯房的優(yōu)缺點是什么

1、電梯樓優(yōu)點：居住者上下樓出行就會比較方便，幾十層的高樓幾分鐘就能到了。如果挑選的電梯樓的高層住宅，那么購房者的視野好，采光性和通風(fēng)性也都比步梯樓好的多。在價錢上，也會相比于步梯房要便宜的多。

2、電梯樓缺點：由于電梯的設(shè)置造成住房得房率低、要繳納電梯費。如果樓層高、電梯少，在上下班高峰，等電梯也是需要時間的。

3、步梯樓優(yōu)點：步梯樓一般都是6層以下的住宅，這類住宅戶型設(shè)計多是一梯兩戶，南北通透。自然住房公攤小，得房率高，另外購房者還不用繳納電梯費。

4、步梯樓缺點：步梯樓并不適合有老人和小孩的家庭，除非挑選一層。因為爬樓是一件非常費體力的活。另外就是樓層過低會造成住房的采光和通風(fēng)受影響。尤其是如果周圍都是高樓的話，步梯樓的私密性則更差了一些。