1、7樓很有可能是槽鋼層。槽鋼層確實(shí)不太好，因?yàn)椴垆搶拥慕Y(jié)構(gòu)都是以鋼結(jié)構(gòu)為主，所以很有可能會(huì)面臨漏水的問題。如果對(duì)槽鋼層比較介意的話，那么買房子最好不要挑選7樓。

2、購買7樓如果碰到電梯故障或停電的情況，爬樓梯上樓比較辛苦，但是如果挑選底層則會(huì)省力一些。不用擔(dān)心突發(fā)情況。

3、高層7樓的空氣污染物比較多，這會(huì)嚴(yán)重有害身體健康。

4、通風(fēng)方面，高層住宅的7樓通風(fēng)基本上都被周圍建筑遮擋了，夏天會(huì)十分悶熱。

高層電梯房選樓層要考慮哪些

1、采光和通風(fēng)

影響住房采光和通風(fēng)的因素有很多，戶型類型會(huì)影響采光和通風(fēng)，一般南北通透的戶型采光和通風(fēng)效果比不錯(cuò)；陽臺(tái)數(shù)量和朝向也會(huì)影響采光和通風(fēng)，陽臺(tái)朝南以及多陽臺(tái)都會(huì)提高采光和通風(fēng)的效果。不過，對(duì)采光和通風(fēng)影響最大的還是樓層。

如果考慮采光和通風(fēng)的話，首先要避開低樓層的房子。因?yàn)楝F(xiàn)在的高層住宅樓層都非常高，同時(shí)大多數(shù)小區(qū)的容積率也并不大，低樓層的房子容易被高樓層遮擋，對(duì)采光條件和通風(fēng)條件的影響都非常大。一般來說，在高層住宅小區(qū)，6層以下的房子在其他樓棟的遮擋下，通風(fēng)效果和采光效果都不會(huì)太好。

因此如果購房者想購買通風(fēng)效果和采光效果比不錯(cuò)的房子，不僅要考慮戶型因素和室內(nèi)功能區(qū)的朝向，樓層的高度也是非常重要的考慮因素。

2、出行是否真的方便

高層電梯必須要考慮的一個(gè)問題就是出行的問題，可能很多人會(huì)有疑問，電梯房還需要考慮出行問題嗎？事實(shí)上即使是電梯房，出行問題也不可完全忽視。

首先看房子的梯戶比怎么樣，電梯房的梯戶比決定了以后的出行壓力，購房者在買房的時(shí)候一定要確信樓棟的梯戶比比較合理，如果梯戶比太低的話，在上下班高峰期，電梯的出行壓力就會(huì)很大。有些“兩梯八戶”的設(shè)計(jì)，這樣的“梯戶比”可能會(huì)造成出行壓力比較大，等電梯可能會(huì)耽誤很長時(shí)間。一般“兩梯三戶”和“兩梯四戶”這樣的梯戶比相對(duì)合理，盡可能挑選這樣的梯戶比。

然后出行不可太過依賴電梯，雖然電梯基本解決了我們的出行問題，但是有些時(shí)候，我們還是會(huì)遇到停電造成電梯不可使用或者電梯故障維修的問題，這種時(shí)候，如果居住在過高的樓層的話，就會(huì)面臨難以出行的問題。因此買房優(yōu)先挑選那些即使不依靠樓層也可以偶爾上下樓的樓層，一般12層以下的樓層比較合適。

3、噪音問題

噪音問題應(yīng)該看小區(qū)的環(huán)境以及樓棟的位置，如果小區(qū)處于比較喧鬧的位置或者樓棟比較靠近馬路，就需要考慮噪音問題。因此噪音問題并非任何時(shí)候都要考慮，需要結(jié)合實(shí)際情況來考慮。

很多人認(rèn)為樓層越低，噪音問題就越明顯，事實(shí)上并非完全是這樣，因?yàn)樽钕旅?個(gè)樓層會(huì)因?yàn)榫G化帶的遮擋，噪音問題反而比較小。我們都知道綠色植物具有弱化噪音的作用，當(dāng)噪音通過綠化帶的時(shí)候，噪音就會(huì)減弱很多。如果附近真的有噪音的話，通常4-8層受噪音的影響比較大，高樓層因?yàn)檫h(yuǎn)離地面，噪音會(huì)逐漸弱化，而低樓層因?yàn)榫G化帶的原因，噪音不會(huì)特別大。

4、電梯老化問題和消防安全問題

如果從長遠(yuǎn)的角度來考慮，隨著時(shí)間的推移，高層住宅也會(huì)出現(xiàn)老化問題，那時(shí)候電梯的老化首當(dāng)其沖，如果電梯因?yàn)槔匣瘑栴}經(jīng)常需要檢修的話，居住在太高樓層的出行就會(huì)受到嚴(yán)重影響，因此并不建議居住太高的樓層。

然后從安全的角度來講，居住在太高的樓層也不利于逃生，畢竟電梯不可作為逃生的工具，樓層太高又不可挑選徒步下樓；從消防救援的角度來看，大多數(shù)中小城市只有50米左右的消防云梯，也就是說只能到達(dá)50米左右的高度，因此如果居住在中小城市的話，最好不要挑選18層以上的樓層。

5、需要避開的樓層

買房可以不買十全十美的樓層，但是應(yīng)該避開的樓層一定要避開。購房者在購買高層住宅的時(shí)候應(yīng)該避開哪些樓層呢。

首先是一樓和頂樓，人們常說“窮不買一樓，傻不買頂樓”并非沒有道理，一樓因?yàn)椴晒狻⑼L(fēng)、視野條件都比較差，居住體驗(yàn)并不理想；而頂樓的缺點(diǎn)是容易產(chǎn)生滲水漏水的問題，同時(shí)用水高峰期也會(huì)有水壓不足的問題。

然后是設(shè)備層和腰線層，設(shè)備層中有很多一直運(yùn)行的設(shè)備，這些設(shè)備在運(yùn)行的過程當(dāng)中都會(huì)產(chǎn)生一定的噪音和振動(dòng)，影響設(shè)備層的居住體驗(yàn)。而腰線層主要是因?yàn)檠€的存在而影響居住體驗(yàn)，一方面腰線占據(jù)了原本窗戶的空間，造成腰線層的窗戶比較窄，十分影響采光和通風(fēng)，另外腰線屬于外凸的裝飾物，也會(huì)對(duì)采光和通風(fēng)有一定影響，另外就是腰線處也容易產(chǎn)生滲水和漏水的問題。

最后要避開的就是沒有獨(dú)立排水的二樓，沒有獨(dú)立排水的話，在下水道堵塞的時(shí)候容易出現(xiàn)下水道反水，下水道反水不僅嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)，同時(shí)還要承擔(dān)下水道疏通的費(fèi)用。