1、采光：

電梯房選樓層的時候要考慮周邊的樓層建筑的高度和住房采光，我們光照的時間一般冬天會更短，所以要考慮到冬天采光照射進室內(nèi)的問題。樓層的高度應該要滿足采光的需要。

2、噪音：

樓層低的話一般噪音很大，高樓盤噪音會更小，如果是從減少噪音影響的角度來挑選的話，當然是挑選樓層越高越好。

3、使用面積：

高層的得房率比多層的得房率更低，意思是購買相同建筑面積的住房，高層的室內(nèi)建筑面積會比多層的套內(nèi)建筑面積更低，需要分攤的公用面積比多層的要多，所以高層的實際得房率要低一些。

4、樓間距：

樓梯房選樓層的時候要考慮到樓間距的大小，因為這直接影響到房子的采光和通風。假如樓和樓之間的間距很小的話，樓層越高，采光就越好，通風也越好。所以挑選高層更為合適。

電梯房可以買頂樓嗎

可以買。相對于一樓的雜吵，頂樓一般都還會附送一些陽光房，雖然隔熱和保暖會差一些，但這個可以通過加裝設備來解決。頂樓的最大一個優(yōu)點是在購買的時候，開發(fā)商一般都會附贈一些陽光房，而且價格往往比其他樓層的更便宜，這是一種非常好的特殊待遇。

頂樓的視野十分開闊，對視力可起到保護作用。通風和采光效果就不用多說了，陰雨天還可以節(jié)省照明用電的費用。因地處位置較高，不會收外界雜音影響，相對以低樓層的話，頂樓不會受鄰居在樓道上下的干擾，頂樓穿行的人會比較少，因此樓道很容易做到保持衛(wèi)生，而且個人的空間也多。梅雨季節(jié)是每年都有的，頂樓在梅雨時就會受到影響，住房內(nèi)會較為干爽，不用特意做除濕工作。