電梯房二層樓并不一定是最差的，但一般來說，它會存在一定的缺點，比如下水管道容易堵塞、采光不佳、地面噪音較大、濕氣較重以及蚊蟲比較多等。不過，這些缺點并不是絕對的，要結合實際情況來看，而且二層樓的房子在價格上普遍會優(yōu)惠些，因此買房時，沒必要刻意回避二層樓的房子。

電梯房怎么選樓層

1、需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子和習俗等等。

2、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6～8層非常不錯。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9～13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話，3～6層和13層以上都不錯。

3、空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6～12樓，上面說的潮濕城市為3～5樓，干燥城市為9～11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

4、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8～12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵。

買電梯房要注意什么

1、水電情況。電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層業(yè)主不會因為水壓問題用不了水。但這也就對電梯房的應急發(fā)電機組的配置提出了高要求，即使市內停電時，也要能保證水和電梯等可以暫時運行。

2、消防安全。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。

3、梯戶比與住宅密度。這是衡量電梯房質量的要素之一，直接影響了業(yè)主的生活舒適度。24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶，同時還要注重電梯的質量和電梯的速度問題，保證在使用高峰期時減少等待時間。住宅密度越低，居住質量越高。

4、物業(yè)管理。高層住宅的業(yè)主較多，安全、防盜以及其他突發(fā)狀況都需要有安保人員負責。所以應在底層設置值班警衛(wèi)室和監(jiān)控安保等。

5、電梯質量。電梯的質量關系著用戶的安全問題，一般來說，樓棟中使用的電梯應是由品牌電梯生產(chǎn)商制造的產(chǎn)品。