房子的類型分為很多種，每一種類型的房子都是不相同的，所以，要購買的話，我們是可以按照自己的實(shí)際情況來挑選的，那么，對(duì)于一些特殊的房子來說，只有達(dá)到了規(guī)定的條件我們才可以申請(qǐng)，首先大家要知道廣州共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么，不知道共有產(chǎn)權(quán)房是什么的話可以看看共有產(chǎn)權(quán)房的介紹。

廣州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

戶口限制：家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。收入標(biāo)準(zhǔn)：以3人家庭為例，原政策規(guī)定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均財(cái)產(chǎn)在5萬元以下（含5萬元）的才可以申請(qǐng)，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均財(cái)產(chǎn)在8萬元以下（含8萬元）的可以申請(qǐng)。

住房標(biāo)準(zhǔn)：原有住房建筑面積低于15平方米的2人申請(qǐng)家庭，購買一套二居室；其他2人申請(qǐng)家庭，購買一套二居室。行為限制：家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。年齡限制：同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購買經(jīng)適房。

共有產(chǎn)權(quán)房的介紹

1、據(jù)介紹，廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房《辦法》有六點(diǎn)創(chuàng)新：體現(xiàn)兩個(gè)支撐，既能實(shí)現(xiàn)市民安居保穩(wěn)定、又能吸引人才促發(fā)展；因地制宜分層實(shí)施，劃分中心六區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)與周邊五區(qū)各自建設(shè)兩個(gè)層次；強(qiáng)調(diào)“共有同權(quán)”，即享受與商品住房同等公共服務(wù)待遇；采用多渠道籌建；提出質(zhì)量建設(shè)，強(qiáng)調(diào)均好性；封閉運(yùn)行，加強(qiáng)自住功用、避免投資投機(jī)。

2、共有產(chǎn)權(quán)住房指保障性住房，納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，由政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)籌集建設(shè)，以部分產(chǎn)權(quán)設(shè)定銷售價(jià)格，實(shí)行政府與承購人按份共有，并通過約定限制使用、和處分權(quán)利。

3、《辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向符合條件的城鎮(zhèn)戶口市民和非戶口人才“夾心層”市民，尤其是新就業(yè)、青年“剛需”群體?！皧A心層”指收入、財(cái)產(chǎn)高于承租公租房限制條件，但又暫不具備購買商品住房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力的群體。

4、根據(jù)《辦法》，購房人產(chǎn)權(quán)份額不低于50％，購買共有產(chǎn)權(quán)住房視同購買商品住房同樣享有立戶入戶、子女入學(xué)、社區(qū)養(yǎng)老、申請(qǐng)住房公積金貸款等公共服務(wù)。

5、廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官員解答稱，共有產(chǎn)權(quán)房可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，可申請(qǐng)貸款、可換購、可繼承。但共有產(chǎn)權(quán)住房不得出租或出借，產(chǎn)權(quán)滿2年可轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額，承購人所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值歸承購人享有，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于原購買價(jià)格的差價(jià)代持管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償。

上面的文章清楚的告訴了大家廣州共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么，想要居住這種房子的話，首先必須要達(dá)到18周歲，這樣的話才有一定的資格，同時(shí)，我們還要滿足上文所講的幾項(xiàng)條件這個(gè)必須要達(dá)到才能居住，與此同時(shí)，在文章里也知道了共有產(chǎn)權(quán)房的詳細(xì)介紹分別是什么。