我們知道樓房售賣有期房和現(xiàn)房，期房也有預(yù)售的情況，開盤后多久交首付，通常樓房開盤當(dāng)天就可以簽訂購(gòu)買，交付首付，再跟售樓方詳細(xì)簽訂后期的交房程序。那么買房首付一般是多少，通常首套住房購(gòu)買的貸款條件要求要簡(jiǎn)單一些，首付基本是住房售價(jià)百分之三十，個(gè)別地區(qū)有當(dāng)?shù)卣叱狻?/p>

開盤后多久交首付

一般情況下開盤當(dāng)天買房人就可以簽訂購(gòu)房合同，然后支付買房首付款。買房人在開盤當(dāng)天若沒(méi)有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個(gè)月以內(nèi)必須簽訂購(gòu)房合同。

買房首付一般是多少

1、首付款是住房購(gòu)買時(shí)的筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30％以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％。

2、對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。使用銀行商貸的話，首付比例為總房款的30％。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。貸款買房首先涉及到幾個(gè)問(wèn)題，1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來(lái)，不過(guò)也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，看你所購(gòu)買的住房的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評(píng)估價(jià)的。

4、90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來(lái)4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明：個(gè)人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

通常樓盤符合各項(xiàng)開盤條件后，就可以在開盤當(dāng)天售賣，開盤后多久交首付，住房開盤之后去簽訂購(gòu)房合同，然后就支付首付了，其他的具體交易信息在購(gòu)房的時(shí)候都有合同簽訂的。上面說(shuō)到買房首付一般是多少，除了有些地區(qū)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策以外，還有些開放商會(huì)制定一些優(yōu)惠的購(gòu)房政策。所以首付不是固定的。