政策性住房與保障房在范圍上存在差異，涵蓋多種類型。本文深入探討了保障房的具體申請條件，包括家庭與單身居民的收入、財產(chǎn)、住房狀況等要求，以及貨幣補貼與租金減免的相關(guān)規(guī)定。

政策性住房和保障住房的區(qū)別主要是包括范圍不同。政策性住房包括保障房，但不僅限于保障房，自住房屬于政策性住房，但不屬于保障房。政策性住房包括福利性住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、定向安置住房、棚戶區(qū)改造住房、自住商品住房等政策性住房。而保障房只包括經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、公租房和經(jīng)濟適用租房。

保障房申請條件

1、 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者挑選申請貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障;

2、住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(1)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶口;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶口;

(2)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

(3)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;

(4)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(5)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;

(6)市人民政府規(guī)定的其他條件;

3、住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(1)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶口。家庭成員的戶口因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶口;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶口;

(2)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

(3)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;

(4)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(5)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(6)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保證性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

(7)市人民政府規(guī)定的其他條件;

4、未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款規(guī)定。且(四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶口人口數(shù)計算;

5、租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市人民政府另行制定;

6、本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。