繼承房產(chǎn)涉及多項費用，包括公證費、過戶稅費及評估費，具體金額因地區(qū)和政策而異。此外，還要注意房產(chǎn)性質(zhì)、遺囑問題、繼承人范圍、繼承權(quán)公證、過戶手續(xù)、稅費、債務(wù)及其他潛在問題，建議咨詢當(dāng)?shù)夭块T或律師。

1、繼承權(quán)公證費用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由住房評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

3、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算。

需注意的是，具體稅費和費用可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。建議在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)前，咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

繼承房產(chǎn)需注意什么

1、確定房產(chǎn)性質(zhì)：首先，需要明確房產(chǎn)是否為被繼承人的個人財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是家庭財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)或與他人共有的財產(chǎn)，那么繼承只能針對被繼承人所享有的住房份額進(jìn)行。

2、遺囑問題：確定被繼承人是否留有遺囑，如果留有遺囑，那么需要按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承。如果未留遺囑，那么將按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行。

3、繼承人范圍：根據(jù)法律規(guī)定，繼承人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。法定繼承人通常包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

4、繼承權(quán)公證：在繼承房產(chǎn)時，通常需要辦理繼承權(quán)公證。在辦理繼承權(quán)公證時，需要提交被繼承人的死亡證明、住房的產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、繼承人的身份證件等材料。如果有遺囑，還需要提交被繼承人所立的遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。

5、過戶手續(xù)：完成繼承權(quán)公證后，需要前往房地產(chǎn)管理部門辦理住房過戶登記手續(xù)。在過戶時，需要提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書等材料。需注意的是，如果住房是集體土地面上的住房，那么只能繼承住房的使用權(quán)，而不可過戶。

6、稅費問題：在繼承房產(chǎn)時，可能需要繳納一些稅費，如印花稅、契稅等。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。建議在辦理繼承手續(xù)前，咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)的信息。

7、債務(wù)問題：如果被繼承人在生前有債務(wù)未清，那么繼承人在繼承房產(chǎn)的同時也可能需要承擔(dān)這些債務(wù)。因此，在繼承房產(chǎn)前，需要了解被繼承人的債務(wù)情況并咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細(xì)的信息。

8、其他注意事項：在繼承房產(chǎn)時，還需注意一些其他問題，如住房是否存在抵押、查封等限制情況，以及繼承后如何管理和使用房產(chǎn)等。建議在繼承前咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)以獲取更詳細(xì)的信息。