在我國房子雖然作為可以被繼承的財產，但是如果你想繼承老輩的房子，只有在被繼承人的房子有合法產權時，你才能繼承。而且也要符合國家的法律，所以我們就需要去了解我現(xiàn)在的繼承房產過戶政策，那么繼承房產過戶政策是什么。當然除了要了解其政策，我們對繼承房產過戶費用也要做一下了解。

繼承房產過戶政策

繼承房產過戶新政策就是：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

（一）直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與，營業(yè)稅：不征收。個人所得稅：不征收。契稅：受贈人繳納3％，再轉讓房產，按照正常的住房買賣計稅

（二）直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間，國家稅務總局及財政部發(fā)布通知，通知摘要：在婚姻關系存續(xù)期間，住房、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者住房、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者住房、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

（三）直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間，法律依據《民法典》千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

繼承房產過戶費用

1、契稅：法定繼承人繼承房產免契稅；而遺贈可以不是法定繼承人，但是遺贈得來的房產需要繳納1％的契稅，房產建面在90—140及以上的，需要繳納1．5％的契稅，若該房產屬于繼承人的第二套房產，則需繳納3％的契稅。增值稅：不滿5年的住宅需要繳納5．6％的增值稅，已滿五年的免交增值稅。

2、印花稅：5元／本。公證費：按繼承人所繼承房產的評估價的2％來收取，不得低于200元。評估費：由評估公司收取，收費標準一般為評估價的1‰——5‰。登記費：個人住房登記收費標準為每件80元，非住房住房登記收費標準為每件550元

通過對于繼承房產過戶政策的了解，我們知道了直系親屬和夫妻關系存續(xù)期間夫妻雙方繼承過戶免稅等，這個新政策的發(fā)布大大減少了我們繼承過戶房產的費用。而通過對繼承房產過戶費用的了解，我們也知道了它都是由那些方面而產生的。這對我們的繼承房產過戶都有一定的幫助。