期房購買通常無法直接落戶上學，住房交付后方能辦理相關手續(xù)。買房落戶要注意城市政策差異、住房類型及產權證要求。買房上學則需關注落戶時間要求、住房過戶與戶口遷移順序，并全面了解住房質量及周邊環(huán)境。

買期房一般是不可以落戶上學的，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不可交付使用的住房稱為期房。而很多地區(qū)需要等到住房交付之后才可以辦理落戶和入學手續(xù)。

買房落戶需注意什么

1、買房落戶應該注意即便是所在的城市是有相關政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就會要求房子不足90不可落戶，但是卻可以參考其他的落戶方式。而且落戶的要求是用父母購房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不可以父母購房申請辦理購房入戶。

2、想要落戶，那么你所購買房子必須是商品住宅。保障房和商業(yè)用房是不可落戶的，而且產權證是落戶的硬性條件，如果你想辦理落戶，又還沒有獲得房產證的話，那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部領取蓋過章的備案合同表然后準備好相關的證件合同以及近6個月銀行還貸流水記錄到相關派出所辦理“準遷證”。

3、落戶的時候要仔細核對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說明原因。因為兩證齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。購房者記得索要繳納稅費的正式發(fā)票。

買房上學需注意什么

1、不是買了房就能上名校。

買房上學就需要盡快過戶。但是在房產交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。

2、注意買房上學的落戶時間要求。

很多新生入學時，對于對口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在購房之前還應考慮到該區(qū)域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

3、對住房進行全面了解。

挑選買房上學，應該全面了解住房各種特色，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內是要跟孩子居住在這里的，如果住房質量不過關，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會影響到孩子的學習。買房入學時要還應該盡量挑選小學、中學可以同時兼顧的房子?，讓自己的孩子的小學和中學都能有保證，會更加合算。