保障性住房與經(jīng)濟(jì)適用房，兩者在涵蓋范圍、申請(qǐng)條件及價(jià)格上存在差異。經(jīng)濟(jì)適用房作為保障性住房的一種，以其經(jīng)濟(jì)性、保障性、有限產(chǎn)權(quán)及政府指導(dǎo)為特色，旨在解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，購(gòu)買需滿足特定條件并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核。

保障性住房和經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別在于它們的涵蓋范圍、申請(qǐng)條件以及住房?jī)r(jià)格。保障性住房是一個(gè)廣義的概念，包括經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公共租賃房等多種形式，申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，價(jià)格較為低廉，旨在解決不同收入群體的住房需求。而經(jīng)濟(jì)適用房則是保障性住房的一種，申請(qǐng)條件受到收入與資產(chǎn)的限制，價(jià)格相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)較為適中，但高于部分保障性住房。

經(jīng)濟(jì)適用房有哪些特色

1、經(jīng)濟(jì)性：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)上的商品房來(lái)說(shuō)更為經(jīng)濟(jì)，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。政府通過(guò)提供土地劃撥、稅收減免等優(yōu)惠政策，下降了建設(shè)成本，從而使房?jī)r(jià)保持在一個(gè)相對(duì)合理的水平。

2、保障性：經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問(wèn)題而推出的一種保障性住房。它具有一定的社會(huì)保障性質(zhì)，旨在為中低收入家庭提供適宜的居住環(huán)境，改善其居住條件。

3、有限產(chǎn)權(quán)：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭擁有有限產(chǎn)權(quán)，這意味著在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，住房不可隨意上市交易。通常，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，不得直接上市交易；滿5年后上市交易的，需要按照相關(guān)規(guī)定向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。

4、政府指導(dǎo)：經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型、面積、檔次等方面都具有政府指導(dǎo)性。政府通過(guò)制定相關(guān)政策和規(guī)劃，確保經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)符合城市規(guī)劃和居民需求。

怎樣才能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房

1、滿足申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人需具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，且家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)家庭人均住房面積需低于政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入等因素動(dòng)態(tài)調(diào)整，并每年向社會(huì)公布。

2、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備身份證、戶口簿、家庭收入證明、住房證明等相關(guān)材料。這些材料需經(jīng)過(guò)工作單位或戶口所在地的街道辦事處初審并簽章。

3、提交申請(qǐng)并等待審核：申請(qǐng)人需將這些材料提交給區(qū)房管局，由其對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，申請(qǐng)人的家庭人口、收入、住房等情況會(huì)在社區(qū)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

4、參與搖號(hào)選房：公示無(wú)異議的申請(qǐng)人，會(huì)按照住房困難程度進(jìn)行排序，并通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式確定選房順序。申請(qǐng)人需憑相關(guān)證明文件到指定的經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位辦理購(gòu)房手續(xù)。