共有產(chǎn)權(quán)房作為政府與購(gòu)房者共同承擔(dān)建設(shè)資金的住房模式，以其價(jià)格優(yōu)勢(shì)和保障住房需求為目的，但也存在購(gòu)買(mǎi)限制和再次出售的條件限制。申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房需滿(mǎn)足一定條件，并與政府簽訂產(chǎn)權(quán)份額及未來(lái)交易條件的合同。

購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑济伦》抗e金。共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購(gòu)房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來(lái)退出過(guò)程當(dāng)中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù);退出時(shí)由政府回購(gòu)，購(gòu)房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn)，從而實(shí)現(xiàn)保障住房的封閉運(yùn)行。

共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

1、價(jià)格比較低。

共有產(chǎn)權(quán)房相對(duì)于商品房而言，價(jià)格會(huì)稍微低一些，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房主要是針對(duì)一些收入不高的家庭開(kāi)放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購(gòu)房人可以按占有產(chǎn)權(quán)的份額，出同等份額的購(gòu)房款，與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)，購(gòu)房者可以用稍微少一些的錢(qián)，同樣購(gòu)買(mǎi)到有產(chǎn)權(quán)的房子，但是購(gòu)房壓力就小很多了。

2、購(gòu)買(mǎi)受到限制。

雖然共有產(chǎn)權(quán)房比不錯(cuò)，但是申請(qǐng)和購(gòu)買(mǎi)卻受到了限制，并不是所有人都能購(gòu)買(mǎi)的，如果購(gòu)房符合申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話(huà)，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)。購(gòu)房這提交申請(qǐng)之后，相關(guān)部門(mén)也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)查，嚴(yán)格要求必須要是符合條件的家庭才能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

3、再次出售受影響。

如果是共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行二次銷(xiāo)售的話(huà)，也是有條件限制的，購(gòu)房者也要注意購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子的風(fēng)險(xiǎn)，若是購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說(shuō)如果要購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的話(huà)，購(gòu)房者還需要看產(chǎn)權(quán)年限，可挑選滿(mǎn)五年的共有產(chǎn)權(quán)房。

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件是什么?

1、申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的人應(yīng)該具備完全民事行為能力，申請(qǐng)的家庭成員包括夫妻兩人以及未成年的孩子，如果是單親家庭申請(qǐng)的話(huà)，聲請(qǐng)人要滿(mǎn)30周歲。

2、申請(qǐng)的家庭需要符合當(dāng)?shù)刈》肯拶?gòu)條件，而且全體成員在本市都不可有住房才可以提出申請(qǐng)。

3、一個(gè)家庭限制只可以購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

4、如果已經(jīng)簽訂了住房購(gòu)房合同或者征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的家庭，就無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。

5、在當(dāng)?shù)赜凶》哭D(zhuǎn)出記錄的家庭，也不可以購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。

6、有住房的夫妻在離異之后，由個(gè)人提出申請(qǐng)且申請(qǐng)時(shí)間距離婚年限未三年的不滿(mǎn)足購(gòu)房條件。

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的住房。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。