探討瞞著配偶購房的法律風(fēng)險與影響，以及婚前購房、婚后單獨貸款買房的財產(chǎn)歸屬問題，明確夫妻財產(chǎn)劃分的重要性，以保障雙方權(quán)益，避免法律糾紛。

瞞著老公買房的危害是影響夫妻感情，造成夫妻之間缺乏信任，在法律上依然是夫妻共同財產(chǎn)。法律分析：已婚的，即使隱瞞配偶購買的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，如果夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后發(fā)現(xiàn)一方有該行為的，可以向法院起訴再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

買房怎么讓與配偶無關(guān)

要想買房與配偶無關(guān)，那*是在婚前做文章?；榍耙环劫I房的話，貸款也是個人付清的話，這套房就屬于婚前財產(chǎn);夫妻雙方婚前訂財產(chǎn)協(xié)議屬于個人財產(chǎn)，并公證，婚后財產(chǎn)就是按協(xié)議來執(zhí)行;父母買房贈予子女，這也是算個人婚前財產(chǎn)與配偶無關(guān)。

如果婚前，夫妻一方就已經(jīng)通過貸款支付完所有的房款項，買房合同履行完畢的話，那么這套房就完全屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，婚后產(chǎn)權(quán)歸屬也是其中一方。離婚后，這套房產(chǎn)也是屬于個人。

夫妻其中一方以個人財產(chǎn)*，其所得的所有*不屬于個人，屬于夫妻共有;換句話說，夫妻一方個人財產(chǎn)，只要在婚后有產(chǎn)生*，排除自然增值等情況之外，都被認定為夫妻共同財產(chǎn)。

婚后如何單獨貸款買房

1、根據(jù)第十條規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產(chǎn)買賣合同，用個人的財產(chǎn)支付首付款，并且在銀行辦理購房貸款的，婚后需用夫妻的共同財產(chǎn)進行還貸，不動產(chǎn)登記于首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產(chǎn)就由雙方來進行協(xié)議處理。

2、假如依照前款的規(guī)定雙方不可購達成協(xié)議的，那么人民法院就可以判決該不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸為登記產(chǎn)權(quán)的一方，如果是尚未歸還的貸款，那么依舊是做為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)的。那么只要在辦理貸款的時候是只寫了一人的名字，離婚之后住房就算是一人的。

3、如果是雙方婚后共同還貸的支付的款項還有相對應(yīng)財產(chǎn)的部分，那么離婚的時后應(yīng)根據(jù)規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對另一方進行補償。若買房時寫著兩人名字則離婚時各分一半，寫一人的名字就歸那一方。

4、婚后想要個人貸款買飯*重要的就是進行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

5、登記屬于個人財產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。