房產(chǎn)公證具備法律效力，確保交易真實(shí)合法。過戶公證需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證及協(xié)議書等材料，雙方親自申請(qǐng)。公證書有效期依規(guī)定或具體情況而定。

房產(chǎn)公證有法律效力。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：

1、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性;

2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。

房產(chǎn)過戶公證的流程

1、房產(chǎn)證、沒能拿到房產(chǎn)證的，可以是購房合同和付款等。

2、本人有效身份證、戶口簿等。

3、雙方擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般先不要填寫，等公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，雙方再公證員面前簽字。準(zhǔn)備好上面的材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，不可托人代理去申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表格。委托他人代理或一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

房產(chǎn)公證書有效期限是多長時(shí)間

公證書的有效期一般分為3類情況：

一、公證書中未規(guī)定的：

有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;

二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的：

公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;

三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期：

但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，后來贈(zèng)與人死亡，無法過戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無法使用。