辦理房產(chǎn)證需支付工本費(fèi)，并需完成一系列手續(xù)，包括確認(rèn)開發(fā)商初始登記、填寫申請(qǐng)表、獲取測(cè)繪圖、領(lǐng)取相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、提交申請(qǐng)材料及按時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證，每一步都至關(guān)重要。

辦房產(chǎn)證要花錢，一般在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要支付一定的工本費(fèi)。通常，居民住宅的工本費(fèi)為每套80元，如果有共有權(quán)證，還需要增收工本費(fèi)，一般為10元/本，具體工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以城市規(guī)定為準(zhǔn)。另外，在辦房產(chǎn)證之前，業(yè)主需要及時(shí)交契稅，這不屬于辦房產(chǎn)證要花的錢，但是辦房產(chǎn)證之前，業(yè)主需要先交。

辦房產(chǎn)證的手續(xù)

1、確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3、拿測(cè)繪圖(表)，由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件，這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

6、提交申請(qǐng)材料，材料主要包括蓋章的申請(qǐng)表、住房買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份、銀行的提前還貸證明等。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。