購(gòu)買(mǎi)三套房是不可申請(qǐng)貸款的，所以不存在首付比例多少的問(wèn)題，購(gòu)房者只能挑選全款支付房款，不管是購(gòu)買(mǎi)新商品住宅，還是二手住宅類(lèi)房產(chǎn)，只要被認(rèn)定為三套房的話，購(gòu)買(mǎi)時(shí)都是不可申請(qǐng)貸款的，即使申請(qǐng)相關(guān)銀行也不會(huì)給予審批通過(guò)。

買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題

1、了解購(gòu)房政策：購(gòu)房政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不可忽視，不管是在本地買(mǎi)房還是在異地買(mǎi)房，首先購(gòu)房者要了解的就應(yīng)該是當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，買(mǎi)房前購(gòu)房者要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買(mǎi)房，首付是幾成。

2、定好購(gòu)房目標(biāo)：不同年齡階段的購(gòu)房者，其購(gòu)房需求肯定也是不一樣的，所以買(mǎi)房之前購(gòu)房者還需要根據(jù)自己的具體情況來(lái)定一個(gè)購(gòu)房目標(biāo)。比如說(shuō)年輕人肯定會(huì)面臨結(jié)婚生子這個(gè)大問(wèn)題，所以為自己也為孩子考慮，一定要擁有一套自己的房子。為了達(dá)到購(gòu)房的目標(biāo)，努力工作賺錢(qián)是首位，邊賺錢(qián)還得邊存錢(qián)，同時(shí)不要想著一步到位，一步到位的買(mǎi)房子給自己和家人的壓力太大。

3、慎選開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商的實(shí)力決定了房子的質(zhì)量，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該是在手續(xù)齊全的情況下才出售房子的，所以大家在挑選房子的時(shí)候還要注意核實(shí)一下開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全。購(gòu)房者檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)主要看五證，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。