房子可以用來貸款，但是要符合條件，比如說辦理抵押貸款的房產(chǎn)來說，首先要產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全而且建筑物的年限也要符合標準。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年限最好控制在20年以內(nèi)。貸款人要在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、具有完全民事行為能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。

如何辦理房子抵押貸款

1、借款人應說明貸款的目的，金額和時間。如果貸款申請與貸款一致，那么您需要準備適當?shù)男畔ⅰ?/p>

2、如果貸方是個人住房抵押貸款，您需要提供該人的身份證和配偶身份證，帳簿，收入證明，個人消費使用，婚姻狀況證明和住房所有權(quán)證。

3、提交上述材料后，貸款銀行應根據(jù)提交的材料對抵押財產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估。每個環(huán)節(jié)都是抵押貸款流程的重要組成部分。此鏈接直接決定您的抵押金額。一般而言，評估與市場價格之間會存在一些差異，因為評估機構(gòu)可能會考慮多種因素。

4、將所有貸款審核材料和評估報告或調(diào)查意見提交銀行審批。此時，貸款客戶必須注意所有信息的完整編制，如果缺少時間會影響貸款進度。

住房抵押能貸多少

1、住房按揭貸款的金額與很多因素有關(guān)，例如樓宇的樓齡、借款人的樓齡、物業(yè)的流動性、物業(yè)的易變性等。所有這些都會影響資產(chǎn)評估和貸款比率。評估價值和貸款價值越高，資產(chǎn)和貸款的價值就越高。你能借到的錢就越多。物業(yè)的估值和貸款比率會影響住房的貸款額。

2、住房抵押貸款金額計算公式：貸款額=房地產(chǎn)估價值×貸款率。

3、住房年齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的審計標準。在正常情況下，住房的年齡越長，住房保護的空間越小，批準的貸款數(shù)量越少，甚至可能不會被借出。對于偏遠地區(qū)和小區(qū)域的住房，貸款數(shù)量普遍較低。由于地理位置偏遠，面積小，物業(yè)的實現(xiàn)能力較差，貸款金額較低，甚至可能無法借出。

4、住房抵押貸款沒有固定數(shù)額。通常這取決于對房子的評估，而不是你的想法，而是通過專業(yè)組織。

5、也取決于你家的具體情況，如年數(shù)、地理等、產(chǎn)權(quán)問題等。偶爾看看你的個人情況，比如你的還款能力和你的個人信用額度。