根據(jù)住房貸款政策規(guī)定，貸款購(gòu)買首套房的首付比例規(guī)定如下：

1、第一次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。

首套房首付要注意什么

1、交首付前看五證：交首付了就證明這個(gè)房子被你定下來(lái)了，不可輕易反悔。交首付之前一定得檢驗(yàn)開發(fā)商的五證，尤其是購(gòu)買期房的人，因?yàn)檎l(shuí)也不可保證自己買沒(méi)買到“爛尾”項(xiàng)目，而“五證”是保證住房質(zhì)量、可售的前提，尤其要注意開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，這項(xiàng)內(nèi)容和后期辦產(chǎn)權(quán)證有直接聯(lián)系。

2、交首付前看合同：合同中對(duì)于購(gòu)房者和開發(fā)商需要承當(dāng)?shù)姆N種權(quán)利和義務(wù)都進(jìn)行了明確的規(guī)定。所以合同的每一條都非常重要，尤其是房子的基本信息和數(shù)字條款，購(gòu)房者要看清楚明確精確到每一個(gè)百分點(diǎn)才行。當(dāng)然購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂的合同應(yīng)該都是相關(guān)部門統(tǒng)一印制的文本，很多人可能并不仔細(xì)看，這樣很容易造成后期自身權(quán)益受侵害。

3、交首付時(shí)看面積：購(gòu)房面積也是人們需要關(guān)注的問(wèn)題，面積大小和居住舒適度有很大關(guān)系。但是合同中一般是建筑面積，而人們也就會(huì)忽略公攤面積和套內(nèi)面積問(wèn)題。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者要看清合同中關(guān)于面積的約定，尤其是實(shí)測(cè)面積和約定面積不一致應(yīng)該怎么是否有說(shuō)明。

4、交首付時(shí)看日期：購(gòu)房者如果挑選的是期房，還必須注意了解交房的日期，而銷售人員口頭的承諾是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具體是什么時(shí)候，以及看看合同中對(duì)于開發(fā)商逾期交房是否有規(guī)定。

5、交首付時(shí)拿好證據(jù)：首付并不是購(gòu)房者要交的唯一費(fèi)用，一般在交首付之前購(gòu)房者都交過(guò)定金，交定金的時(shí)候有一個(gè)定金收據(jù)和一個(gè)認(rèn)購(gòu)合同，這個(gè)是需要購(gòu)房者收好的。另外交首付的時(shí)候的收據(jù)和購(gòu)房合同也要收好。這些都是出現(xiàn)糾紛時(shí)候的重要證據(jù)。