根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證，兩者有明顯的區(qū)別，而不動(dòng)產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證有些許的不同，不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的使用期限，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是住房所有權(quán)期限。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思

從2015年3月份開(kāi)始，中華人共和國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式開(kāi)展實(shí)施，從此城鎮(zhèn)居民住房所有權(quán)證全部將換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。它是權(quán)利人擁有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的法律證明，對(duì)權(quán)利人財(cái)產(chǎn)的合法性、安全性、交易秩序提供保障。權(quán)利人擁有的產(chǎn)權(quán)登記信息必須和權(quán)利機(jī)關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，在不一致的情況下，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以維護(hù)和實(shí)現(xiàn)權(quán)利人的合法權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以證明權(quán)利人的享有權(quán)，不管是產(chǎn)權(quán)的合法性、安全性、交易秩序都能得到我國(guó)法律的保護(hù)。以此同時(shí)權(quán)利人也可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及時(shí)掌握自己財(cái)產(chǎn)的狀況，有效地開(kāi)展交易等活動(dòng)，使自己的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)和保護(hù)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)最重要的是來(lái)源材料，是申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的第一手資料，可以有效地輔助登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審查登記內(nèi)容、抓好登記資料和提高登記效率提供幫助，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。同時(shí)也為權(quán)利人有效地監(jiān)督登記機(jī)關(guān)規(guī)范操作提供保證。