房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有哪些?

首先，兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。

不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地運(yùn)用權(quán)證書的合二為一。

其間，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

?

不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動產(chǎn)掛號安排由縣級以上人民政府依法斷定的、一起擔(dān)任不動產(chǎn)掛號作業(yè)的有些，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)掛號專用章”。

點(diǎn)評：都是證實房子是你的，不動產(chǎn)權(quán)證書或許更簡略啦，并且多套房早年多個證，如今可以一個證搞定了。

其次，制作也不一樣，差異包含版別、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等。

先說版別。

房產(chǎn)證書只需一個版別，而不動產(chǎn)證書有兩個版別，單一版和集成版兩個版別。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力，而集成版證書記載同一權(quán)力人在同一掛號轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力。

再說防輻射標(biāo)簽。

房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

還有二維碼。

不動產(chǎn)權(quán)證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)掛號信息的標(biāo)識，只需掃描證書上的二維碼，就可以當(dāng)即獲得不動產(chǎn)權(quán)力人、不動產(chǎn)證書編號、不動產(chǎn)單元號碼等有關(guān)信息。

接著說一下里面的內(nèi)容。

房產(chǎn)證外頁只需中華人民共和國房子產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包含房子權(quán)人、共有狀況、房子位于、掛號時間、房子性質(zhì)、計劃用途、房子狀況和土地狀況。

不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)掛號抵押權(quán)、異地掛號、查封掛號等掛號類型;不動產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)矩了權(quán)力人、證件品種、證件號、共有狀況、權(quán)力人類型、掛號原因、運(yùn)用期限、獲得報價(以萬元/平米為單位)。

點(diǎn)評：不得不說，不動產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有房子信息，內(nèi)容比正本更豐富，比方房子建筑面積多少，土地運(yùn)用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少;甚至除了房子建筑面積圖幅，還會附加上土地運(yùn)用面積圖幅。

較后，費(fèi)用也不一樣。

房產(chǎn)證需求其時處理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、交納兩次測繪費(fèi)用，交納兩份制證成本費(fèi)。不動產(chǎn)證測繪只需一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

點(diǎn)評：雖然費(fèi)用不一樣，可是既然是制證的成本費(fèi)，正本也差不了多少，關(guān)鍵是肯定是越來越省錢的啦。

后提示一下我們，房產(chǎn)證不是一定要換成不動產(chǎn)權(quán)證。如今兩個證件堅持“不變不換”準(zhǔn)則，權(quán)力不變化，簿證不更換，在依法處理改動、轉(zhuǎn)移等掛號作業(yè)時，逐步更換為新的不動產(chǎn)掛號簿證。