不動產證三證合一在原來包括契證、房產證和土地證。而現(xiàn)在契證已經取消了，改成了完稅通知書了。房產證：房產證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。完稅通知書：是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產權憑證。

不動產權證書與房產證的區(qū)別是什么

1、不動產權證包括房產證

不動產證基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內容，房產證的內容僅包括住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

2、證書內容不同

房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、住房的位置、產權的共有情況、住房的登記時間、住房的規(guī)劃用途等，而不動產證還包括了不動產的單元號、鐳射區(qū)以及產權的使用期限等內容。不僅如此，每個不動產權證上都有唯一的代碼。相當于不動產證的身份證，可以在全國范圍內進行檢索。

3、不動產權證和房產證的監(jiān)制機關不同

房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。不動產權證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。

哪些房子拿不到不動產證

1、小產權房

對于購買小產權房的購房者來說，是拿不到不動產證的，因為小產權房是指在集體土地面上建設的房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不可辦理房產證。小產權房交易時，不可貸款，后期如果拆遷，房子相關權益也難以得到保障。

2、未滿5年的經濟適用房

購房者購買的經濟適用房沒有滿五年也不可辦理房產證，因為經濟適用房是由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特色的社會保障住房。經濟適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。所以，如果購買的房子是經濟適用房，一定要核對好是否已經滿5年，要是未滿5年的話就辦不了房產證。