不管所買的是什么樣的房子，可能人們都是比較關(guān)注有關(guān)房產(chǎn)證的相關(guān)問題吧，而且我國(guó)現(xiàn)如今已經(jīng)是實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)制度，所以說很多人們?cè)谀玫搅朔慨a(chǎn)證之后，也都是比較關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)問題，那么房產(chǎn)證為什么叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證呢？有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別是哪？需要了解到相關(guān)的常識(shí)，才可以知道問題的答案。

房產(chǎn)證為什么叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

現(xiàn)在的房產(chǎn)證的確是叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)將之前的房產(chǎn)證和國(guó)土證合二為一，在正式頒發(fā)了《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》之后就不再頒發(fā)土地證和國(guó)土證，之前所持有的房產(chǎn)證也可以到相關(guān)部門更換成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

當(dāng)然在按照不變不換的原則之下，依法辦理變更登記和轉(zhuǎn)移登記，逐步轉(zhuǎn)換成新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，當(dāng)然在不換的情況之下，權(quán)力也不會(huì)發(fā)生變化，不必要專門去換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以在日后住房需要出售的過程當(dāng)中，直接換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

將房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程非常簡(jiǎn)單，只需要拿上本人的身份證明以及當(dāng)時(shí)所辦理的房產(chǎn)證和國(guó)土證直接到房管局進(jìn)行辦理。如果沒有國(guó)土證的情況之下，需要先到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局查詢相關(guān)的信息進(jìn)行綁定之后才可以更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，不動(dòng)產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

1、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在范圍內(nèi)的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

2、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對(duì)來說不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及住房?jī)r(jià)格，讓交易透明化、明確化。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

有關(guān)房產(chǎn)證為什么叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別問題？上面已經(jīng)給您做出了一些介紹，其實(shí)房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是屬于兩種不同的證件，他們雖然也有著很多的相似之處，但是也會(huì)存在著很大的差別，希望每一個(gè)人在買房子的時(shí)候都是可以應(yīng)該要理性的看待。另外對(duì)于兩種證件在進(jìn)行辦理的時(shí)候，應(yīng)該要了解辦理的相關(guān)流程。