在買房子之后很多人都是比較關(guān)注房產(chǎn)證或者是不動產(chǎn)證進行辦理的問題，因為這兩個證件如果沒有的話，以后房子拆遷或者是出什么問題的時候，都沒有辦法獲得法律的保護。我有房產(chǎn)證沒有不動產(chǎn)證怎么辦呢？另外對于不動產(chǎn)證是不是房產(chǎn)證的很多人對于這兩個證件總是認識不清楚，甚至會混為一談，那么具體看看下面針對這兩個證件的介紹。

我有房產(chǎn)證沒有不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦

對于大部分市民而言，實施不動產(chǎn)登記影響的是住房交易。實施不動產(chǎn)登記后，“房產(chǎn)證”與“土地證”合一，讓一些買了房卻沒有拿到土地證的業(yè)主有些著急：沒有土地證的房子還能賣出去嗎？有房產(chǎn)證，沒有土地證，該如何辦理不動產(chǎn)證？不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，市民有房產(chǎn)證、沒有土地證，分以下幾種情況：

1、房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房，由單位提供資料統(tǒng)一辦理，工作人員介紹，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房時僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)登記：

2、商品房有房產(chǎn)證、無土地證，由開發(fā)商與業(yè)主共同提供資料，這種情況大部分屬于開發(fā)商先為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證、但未辦理土地證，需要開發(fā)商到國土部門申請出讓地竣工驗收合格后會同業(yè)主提供如下資料，到不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)權(quán)證是不是房產(chǎn)證

不動產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對住房使用年限和住房價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和住房取得價格，讓交易透明化、明確化。

我有房產(chǎn)證沒有不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦？不動產(chǎn)權(quán)證是不是房產(chǎn)證？其實有關(guān)房產(chǎn)證和不同產(chǎn)權(quán)這兩者是屬于不同的證件，他們各自有著各自的功能。但如果有了房產(chǎn)證沒有不動產(chǎn)證的話，是可以到相應(yīng)的部門進行咨詢，看看是否可以補辦的，另外有關(guān)證件是一定要放置好，丟失要進行補辦的話就會比較麻煩了。