買了房子之后，有的人說房子應該辦理房產(chǎn)證，有的人說應該辦理不動產(chǎn)證，面對這兩個證件，對于新手來說，是很容易混淆的，就會覺得它們是一個證件，所以很多人就想要多多的了解它們到底是不是一個證件，如果不是同一個證件的話，有什么區(qū)別。那么小編就來告訴你房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證是一個證嗎？房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么不同？

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證是一個證嗎

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證不是一個證，兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機關(guān)也不一樣。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。其中，房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么不同

1、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證名稱不同

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容不同

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)不同

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證費用不同

在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

5、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證版本不同

很多購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證是一個證嗎？房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么不同？房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證不是一個證件，大家辦理的話，還是要看我們的房子是什么樣的性質(zhì)，不管是辦理房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證，我們都知道需要的資料不同，所以大家要我們的房子是什么樣的證件，在進行辦理。