首先，根據(jù)目前各家銀行的說(shuō)法，目前不管是一手房還是二手房，其房貸業(yè)務(wù)都在持續(xù)地進(jìn)行中，目前大家依舊可以正常的去銀行辦理新房或二手房的貸款的申請(qǐng)，各地銀行也將會(huì)按照申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)間按順序依次發(fā)放。

然而由于受到“紅線”的影響，各個(gè)銀行都有自己的房地產(chǎn)貸款額度，而這也就造成了各個(gè)銀行相繼開(kāi)始收緊房貸業(yè)務(wù)的現(xiàn)象。

所以目前在市面上才會(huì)慢慢地開(kāi)始傳出“二手房將徹底停貸”，“銀行不再繼續(xù)發(fā)放二手房房貸”等假新聞。

二手房停止貸款是真的嗎?

部分銀行二手房暫時(shí)停止貸款，有些銀行二手房貸款的確變難了，審批更加嚴(yán)格。利率較以前，有一定的上漲，甚至有部分銀行不做二手房業(yè)務(wù)。各大銀行放款額度都比較緊張，審批下來(lái)后，還需要等額度，放款時(shí)間不確定。

銀行停止二手房貸?最新回應(yīng)!

01、部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)

南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務(wù)收緊的現(xiàn)象：

新京報(bào)的記者以需要辦理二手房貸款名義，分別致電了中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行，然后確實(shí)得到了“二手房房貸業(yè)務(wù)暫停，暫時(shí)不辦理”的答復(fù)。

根據(jù)目前了解到的情況：

部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)

部分銀行設(shè)定了嚴(yán)格的貸款條件，比如只接受中心城區(qū)且樓齡不高于20年的二手房

這意味著，大多數(shù)核心城區(qū)的教育房也都被納入信貸限制之列。

廣州：房貸再次集中漲價(jià)，二手房暫時(shí)停貸;

杭州：多家銀行停止二手房貸款;

合肥：六家銀行支行停止二手房貸款;

武漢：大部分銀行停止二手房貸款業(yè)務(wù);少數(shù)銀行在做，但已排隊(duì)到明年。

02、房貸利率普遍上漲

與此同時(shí)，近期房貸利率普遍上漲。6月貝殼研究院監(jiān)測(cè)的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，相比年初明顯上漲。

熱點(diǎn)二線城市中，南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務(wù)收緊的現(xiàn)象：部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，甚至有銀行暫停受理新房房貸業(yè)務(wù)。

銀行停止二手房房貸意味著什么

今年的房貸這么緊張，就是因?yàn)槿ツ甑椎臅r(shí)候，央行發(fā)布了房貸集中管理，設(shè)定了房貸紅線，各個(gè)銀行都要根據(jù)今年的實(shí)體經(jīng)濟(jì)放款，來(lái)設(shè)定房貸額度的動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)。中資大型銀行分別是40%和32.5%;中資中型銀行分別是27.5%和20%;中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機(jī)構(gòu)分別是22.5%和17.5%。小銀行占比就更低了，要知道以前房貸這塊對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)都是優(yōu)質(zhì)生意，最多的時(shí)候涉房貸款都能給到6成，現(xiàn)在一下縮減了額度，而且是根據(jù)貸款比例縮減，這就讓銀行非常緊張，銀行的工作人員表示，目前沒(méi)有任何解決辦法，上面卡的非常死，只能等待。對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，也只能排隊(duì)慢慢等。

另外，今年的房貸政策，不光體現(xiàn)在額度上，在資金來(lái)源的審查上也十分嚴(yán)格，深圳最近就再次升級(jí)調(diào)控政策，強(qiáng)調(diào)商品住房購(gòu)房資格審查，進(jìn)一步嚴(yán)厲打擊“代持”等炒房現(xiàn)象。主要一點(diǎn)就是，對(duì)于償債收入比例不合適的購(gòu)房人，給于勸退，對(duì)弄虛作假提供虛假收入證明的購(gòu)房人，拒絕申請(qǐng)，違反規(guī)定的購(gòu)房人，3年不得在深圳買(mǎi)房。今年金融上的管控會(huì)比較猛，所以短期房?jī)r(jià)飛起來(lái)的可能很小。

銀行暫停房貸，暗示著國(guó)家政策開(kāi)始收緊，這樣對(duì)于抑制房?jī)r(jià)上漲是有比較積極的作用的。因此，這部分時(shí)間用戶可能會(huì)比較難申請(qǐng)到房貸，用戶只能是錯(cuò)開(kāi)這段時(shí)間，等房貸政策寬松了，再來(lái)申請(qǐng)房貸。等房?jī)r(jià)穩(wěn)定了，用戶再來(lái)申請(qǐng)房貸也是有好處的。