這個是沒有具體時間的，不過一般一個月左右能放款，需要耐心等待。購買二手房需要辦貸款的，在向銀行提出申請后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額和首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。

審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會在24小時之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主)，銀行拿房本對房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，最后銀行放款。

買二手房貸款下不來怎么辦

1、確定銀行不放款的原因是什么，如果是資料欠缺等一些可以補(bǔ)救的原因，及時進(jìn)行補(bǔ)救，然后重新申請。

2、換銀行重新申請貸款，不同銀行貸款審批會有差異。

3、和賣方進(jìn)行商議。貸款下不來意味著賣方無法收到房款，整個住房的買賣合同都不可正常的交易，已經(jīng)構(gòu)成了違約，所有要盡可能的跟對方進(jìn)行商議，爭取對方的配合和耐心的等待自己處理問題。

4、使用其他固定資產(chǎn)抵押貸款。貸款批不下來的情況也可以使用自己的其他資產(chǎn)作為抵押進(jìn)行貸款申請，然后使用那部分自己進(jìn)行購房，就是需要賣方和貸款銀行進(jìn)行溝通具體的到賬期限，因?yàn)殂y行的貸款按道理來說是直接給房東不經(jīng)過買房賬戶的。