文章摘要： 二手房貸款一般是自己選銀行，可以放貸出來的商業(yè)銀行都行，也可以更傾向于挑選那些利率更低的銀行，畢竟可以節(jié)省一些利息。一般在簽完合同以后就可以著手尋找銀行辦貸款了，可以多看看幾家銀行看看不同銀行的各項標準。購買二手房要注意哪些問題1、注意貸款
二手房貸款一般是自己選銀行，可以放貸出來的商業(yè)銀行都行，也可以更傾向于挑選那些利率更低的銀行，畢竟可以節(jié)省一些利息。一般在簽完合同以后就可以著手尋找銀行辦貸款了，可以多看看幾家銀行看看不同銀行的各項標準。
1、注意貸款限制
如果購房者要通過貸款購買二手房，那一定要注意貸款購買二手房存在的一些限制了。首先購房者本人的征信一定要保持良好，因為征信存在污點的話，銀行可能會下降貸款額度甚至是拒絕貸款;就如上面所講的，二手房的產(chǎn)權一定要清晰，一方面是為了維護自己的權益，避免產(chǎn)生產(chǎn)權糾紛，另一方面，對于銀行而言，產(chǎn)權不清晰的房子也是無法申請銀行貸款的。
2、注意土地性質
二手房所在的土地性質不一樣，那么房產(chǎn)性質就不一樣了，目前房產(chǎn)性質主要分為住宅性質、商業(yè)性質和工業(yè)性質三種。二手房本身就有了一定的使用年限了，如果購買商業(yè)性質的二手房，總共的住房產(chǎn)權年限才四五十年，那你購買之后就沒剩多少年了。所以購買二手房的話，還是建議還是盡量購買住宅性質的房子，對比之下，住宅性質的房子更劃算一些。
3、注意住房質量
二手房幾經(jīng)人手，住房質量多多少少都會存在一些問題，小問題也就算了，大問題可不可忽視了。購房者要注意，并不是越新的房子，住房質量就越可靠，現(xiàn)實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質量不盡如人意。所以買房子的時候，購房者還要學會更深入的去考察住房的質量，如果開發(fā)商的信譽和實力，而不是單單從房齡和裝修來判斷住房質量的好壞。
二手房貸款是自己挑選銀行嗎
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