二手房通過貸款的方式來辦理的話，能避免自己經(jīng)濟上承擔(dān)太多的壓力的，現(xiàn)在很多的開發(fā)商為了吸引大家購買住房，會推出零首付的生產(chǎn)方式，但是對于零首付是否真的可靠？這個事情很多的業(yè)主比較糾結(jié)，那么二手房貸款零首付靠譜嗎？二手房貸款要注意什么？我們來了解一下二手房貸款的事宜。

二手房貸款零首付靠譜嗎？

個人認為不是很靠普，其實二手房買賣中，是買家向銀行貸款，而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買家。所以你不存在風(fēng)險。是買家和銀行之間的溝通范圍。人家買你的房，這當然對對方有極大的好處了，對你來說只要你不急用錢，不過勸你別這樣。

二手房貸款要注意什么？

1、注意購房套數(shù)

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，對于那些貸款買三套房的購房者，銀行往往會拒貸，所以，購房者要注意自己的購房套數(shù)，不要高于銀行規(guī)定。

2、房齡不要太老

銀行在審批房貸時，往往會審查二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡高于30年的二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，購房者遠離房齡太老的二手房。

3、地段不要太偏

眾所 ，買房最講究的就是地段，好的地段可以說是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面積又小，那么貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、讓有好工作的家庭成員申貸

一般來說，銀行會認定教師、律師、醫(yī)生等為優(yōu)質(zhì)客戶，這些人申請貸款往往很容易獲批，所以，讓有好工作的家庭成員申請貸款，而對于那些從事高危行業(yè)、銷售等工作的家庭成員，就不要去申請貸款了。

5、保持個人征信良好

個人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到一定的優(yōu)惠，所以，購房者保持個人征信良好，比如按時還信用，及時繳納生活費用等。

6、房子產(chǎn)權(quán)要明確

如今，二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買二手房時，購房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有房產(chǎn)證的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒有房產(chǎn)證，可是無法辦理按揭貸款的！

通過零首付的貸款方式來購買住房，大家要注意挑選合適的住房，住房的房齡不要太老，同時要挑選合適的地段，以上就是關(guān)于二手房貸款零首付靠譜嗎和二手房貸款要注意什么的相關(guān)介紹，購買二手房大家一定要注意挑選住房產(chǎn)權(quán)明確的二手房購買。