小編知道，買房子不是一件簡單的工作，可是由于大家的資金有限，所以不少的人就會挑選房貸。當然購買二手房也是可以房貸的，每一個銀行的房貸方法不不一樣罷了。有的人想要用郵儲銀行購買二手房，可是不知道怎樣處理。那么就來介紹一下郵儲銀行二手房貸款怎樣辦理?郵儲銀行二手房房貸需求哪些條件?小編帶你了解一下流程和條件吧。

郵儲銀行二手房貸款怎樣辦理

1、郵政銀行的房貸工作要注意。房貸期限不受房齡約束，房齡20年、也可以長房貸30年，材料齊全時快2天批閱，確保高效率的房子銷售，免費首付款，拿到過戶回執(zhí)后，銀行代為付出首付款，確保銷售兩邊的資金安全。

2、房貸金額：單筆房貸較低1萬元，較高500萬元;購買住所的，較高可貸房子購買價格或評價價值(以較低者為準)的8成;購買商業(yè)用房的，較高可貸5成;購房商較高可貸5.5成，首付款加上房貸金額，不超房子購買價格。

3、房貸期限：購買住所的，長可貸30年;購買商業(yè)用房可貸10年，房貸期限與購房人年紀之和不超越65年。房貸利率：購買住所的，較低可優(yōu)惠至人民銀行基準利率的7折，購買商用房的，較低利率為人民銀行基準利率的1.1倍。

4、房貸歸還：可自行挑選等額本息還款法，或等額本金還款法。一年期(含)以下房貸可挑選一次性還本付息還款法。

5、購房人供給：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、經(jīng)濟收入與個人財物證明、工作證明、大專學歷證明、房子銷售合同、首付款備足證明。

6、郵儲個人結算賬戶售房人供給：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房子產(chǎn)權證書、愛人及其他共有人贊同出售的聲明、郵儲個人結算賬戶，由其他自然人或法人為購房人供給階段性擔保的，擔保人應經(jīng)過銀行審理，并依據(jù)銀行要求供給相關證明材料。

郵儲銀行二手房貸款條件

1、請求人條件。年紀18-60周歲，具有徹底民事行為水平的自然人，具有安穩(wěn)的工作與收入，信譽記載杰出，作為購房人或一起購房人，向售房人付出的首付款，不低于房子購買價格的2成。

2、置辦房子條件;購買的房子能處理產(chǎn)權過戶，而且契合當?shù)氐洚斪缘臈l件，住所的房齡不超越20年，商業(yè)用房的房齡不超越10年，剩余土地運用權年限應高于房貸期限3年(含)以上。

以上是小編介紹的郵儲銀行二手房貸款怎樣辦理的相關常識，看完之后，大家就會了解到郵儲銀行二手房貸款的流程，處理中需要什么樣的材料，大家要準備好啦。