一般要二個月左右。因為要二手房過戶完成，以及辦理出新業(yè)主的房產(chǎn)證之后，銀行工作人員會拿新房產(chǎn)證去房管局辦理一個抵押登記，辦理完后，銀行才會放款給賣方。所以這時間一般要二個月左右。

買二手房貸款的流程是什么

1、看房子以及簽訂購房合同：買房的第一步就是看房挑選，即便是貸款買房也需要經(jīng)歷這個步驟，購房者在看中了自己想要購買的房子之后，那么接下來就是買賣雙方商議價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，然后就是走貸款流程了。

2、進行房產(chǎn)評估：貸款購買的二手房是需要經(jīng)歷房產(chǎn)評估的，二手房房產(chǎn)評估是非常重要的一步，評估二手房主要是確定購房者需要支付的首付款，正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。

3、向銀行申請貸款：二手房評估之后就需要購房者申請貸款了，二手房貸款的方式有幾種，公積金貸款或者商業(yè)貸款都可以，但是如果要去銀行申請二手房貸款，那么買賣雙方是一定都要去到現(xiàn)場的，并且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關房產(chǎn)資料，填寫好二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構去驗房做評估。

4、銀行審核：提交貸款申請后，購房者需要等待銀行審核，當購房者把資金提交給銀行之后，銀行就會對購房者提交的資料進行審核，一般來說，銀行是根據(jù)評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。

5、提交過戶申請：貸款申請下來之后，如果購房者以及繳納了首付款的話，就需要提交過戶申請。辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，同時要申報成交價格，拿受理單。

6、辦理房產(chǎn)證：辦理房產(chǎn)證之前購房者還需要繳納相關的稅費，繳納完房產(chǎn)稅費之后，雙方就可以開始辦理房產(chǎn)證書了，房地產(chǎn)管理部門會為購房者核發(fā)新的住房產(chǎn)權證，不過雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領取房地產(chǎn)權證書。

7、銀行放款：當購房者完成過戶并且拿到房產(chǎn)證之后，就可以去銀行辦理房產(chǎn)抵押了，辦理了房產(chǎn)抵押之后，銀行就放款到購房者指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。要注意的是，在領取不動產(chǎn)權證中間可能會有保險費或者手續(xù)費，不同銀行會有所不同。