最近，很多買房的人都會(huì)面臨這樣一個(gè)問題，等到交了首付后，如果說貸款沒辦下來的話，應(yīng)該怎么辦呢?這個(gè)問題解決起來其實(shí)并不是非常困難。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

交了首付銀行拒貸怎么辦

如果說真的出現(xiàn)這樣的情況的話，解決的辦法也是很多的。第一，如果說支付了首付，同時(shí)，還簽訂了相關(guān)的貸款合同的話，如果說是遇到貸款額度不足的問題，一般來說，都是需要現(xiàn)金來補(bǔ)足的;如果說相關(guān)的貸款都已經(jīng)通過了審批，但是，房款也僅僅只是暫時(shí)放不下來的話，那么，即使是房主非常著急，也只有挑選耐心等待放款了，不可以出現(xiàn)“一房二賣”的情況，再將房子賣給了他人。第三，如果說是貸款沒有通過銀行的審批的話，那么，完全可以通過向相關(guān)的親朋好友借款或者說是挑選抵押貸款等相應(yīng)的方式來籌齊房款付給房主。但是，如果說是無力湊齊房款的話，就只能挑選解除《購房合同》了。第四，如果說是在這種情況下的一些具體的違約情況的話，也是要看一看自己和房主簽訂的《購房合同》中的有關(guān)的約定。通常情況下，假如說銀行的貸款不是由于買方的個(gè)人的原因出現(xiàn)無法辦理的情況的話，那么，買房人也是可以挑選不承擔(dān)違約責(zé)任的，此時(shí)，自己也是可以挑選和房主進(jìn)行商議解除合同，還可以由房主返還自己相關(guān)的已付的首付款。第五，如果說是房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任的，同時(shí)，還要求支付相關(guān)的違約金，也必須要以相關(guān)的《購房合同》的中的約定為重要的依據(jù)，否則的話，自己也是有權(quán)拒絕支付違約金的。

一般來說，在貸款買房的過程當(dāng)中，如果說相關(guān)的買房人挑選通過擔(dān)保的貸款的方式來付款的、因?yàn)楫?dāng)事人的一方的原因沒有訂立商品房的擔(dān)保貸款合同的，并且，還造成了商品房的買賣合同不可以繼續(xù)履行的話，那么，對(duì)方的當(dāng)事人都是可以挑選請(qǐng)求解除相關(guān)的合同和賠償損失的。如果說不是交易的雙方責(zé)任，造成了不可以訂立商品房的擔(dān)保貸款合同，并且還造成了商品房的買賣合同不可夠繼續(xù)履行的話，那么，當(dāng)事人也是可以挑選請(qǐng)求解除合同的，這樣的話，出賣人也應(yīng)當(dāng)要將收受的一些購房款本金還有一些利息或者說是定金都返還給相關(guān)的買受人。

交了首付款要注意什么

當(dāng)然了，購房人也可以挑選嘗試通過一些其他的渠道借錢來支付房款，如果說實(shí)在是借不到的話，那么，也只可以挑選解除購房合同了，但是，也是有可能產(chǎn)生一定的違約金的。同時(shí)，按照相關(guān)的合同法中的相關(guān)的規(guī)定，如果說合同的一方不可以按照約定履行義務(wù)，同時(shí)還造成對(duì)方遭受損失的，那么，都應(yīng)該要挑選損失賠償額，也就是相當(dāng)于因違約所造成的損失，其中也是可以包括合同履行后的可以獲得的利益的。