二手房買賣在房地產(chǎn)市場上比較多見，如今不少的朋友們在進行二手房買賣的時候，考慮到自己定下的壓力和負擔，會通過貸款的方式來進行辦理，大家要注意一下貸款手續(xù)的具體辦理方式，那么二手房貸款手續(xù)怎么辦？二手房可以貸款多少年？我們來了解一下二手房貸款手續(xù)的方式。

二手房貸款手續(xù)怎么辦？

1、二手房買賣雙方簽訂《住房買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。

2、二手房買賣雙方到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)住房代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；

3、由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估。銀行會根據(jù)住房交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)；

4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經(jīng)濟能力的個人也可以是專業(yè)的擔保公司；

5、二手房買方持《私產(chǎn)住房代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

7、最后辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。

二手房可以貸款多少年？

二手樓貸款/授信期限最長不高于30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得高于20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不高于40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

如果要進行二手房貸款的話，大家可以參照一下上述的辦理流程，注意一下具體的辦理手續(xù)，以上就是關于二手房貸款手續(xù)怎么辦和二手房可以貸款多少錢的相關介紹，要辦理二手房的話，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來挑選合適的貸款年限。