宅基地使用權(quán)是農(nóng)村村民對(duì)集體土地占有和使用，以建造自有住房及附屬設(shè)施的權(quán)利，歸集體所有，個(gè)人僅享有使用權(quán)，且流轉(zhuǎn)和用途受限，轉(zhuǎn)讓需滿足特定條件和程序。

?宅基地是使用權(quán)而不是所有權(quán)?。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民對(duì)宅基地享有的權(quán)利主要是使用權(quán)。?

宅基地使用權(quán)的定義和特性包括：

1、?占有和使用權(quán)?：宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民為建造自有住房對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。

?2、流轉(zhuǎn)限制?：宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，通常只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，且需符合法定條件和程序。

?3、用途限制?：宅基地使用權(quán)主要用于建造住宅及其附屬設(shè)施，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

?農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須滿足一定的條件和程序?。首先，轉(zhuǎn)讓雙方必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，即轉(zhuǎn)讓人和受讓人同為本村村民。其次，受讓人必須沒(méi)有宅基地且符合宅基地申請(qǐng)條件。此外，宅基地使用權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與住房一并轉(zhuǎn)讓。?1?轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的具體條件和程序包括?：

?1、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，并取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)?。

?2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人同為本村村民?。

?3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件?。

4?、宅基地使用權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與住房一并轉(zhuǎn)讓?。

?轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如果是一戶一宅，必須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，并有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。

?宅基地使用權(quán)的定義和法律背景?：宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村民在宅基地面上建房子居住，但住房的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有。