海南購房落戶需積分，積分達(dá)標(biāo)方可安家。購房需謹(jǐn)慎，實地考察、住房質(zhì)量、認(rèn)購書簽訂、五證齊全及合同簽訂細(xì)節(jié)均不可忽視，確保購房無憂。

在海南買房子時不可以直接落戶的，需要達(dá)到一定積分才可以落戶。海南省外人員落戶實行的是積分制度，要求入戶人的積分在八十分以上，且已辦理海南暫住證或海南居住證，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞑⒗U納三年以上的個稅或社保。

積分指標(biāo)體系由基礎(chǔ)指標(biāo)、加分指標(biāo)、減分指標(biāo)和一票否決指標(biāo)組成。而若在海南擁有住房可以積20分，而當(dāng)分值積累到80分的，是可以在海南落戶的。

海南買房需注意什么

1、海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等，因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。因為海南在發(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南買房要注意住房質(zhì)量，即使價格再便宜、朝向再理想，質(zhì)量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時簽訂認(rèn)購書時應(yīng)該注意看清認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對所要購買住房的主要情況在認(rèn)購書中予以約定，購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進(jìn)展情況確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。有必要時可以找律師協(xié)助。

4、在海南買房要注意五證是否齊全，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。

5、海南買房要注意簽訂合同時，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約和責(zé)任范圍，注意書面通知的說明、注意所售住房的抵押情況。