房產(chǎn)證日期的計算依據(jù)契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期，以孰先為準(zhǔn)。房產(chǎn)證的辦理時間對期房從交付使用日起90天內(nèi)完成，對現(xiàn)房從簽訂合同日起算，逾期未辦理，購房者有權(quán)維權(quán)。

?房產(chǎn)證下證日期并不是單純按照契稅繳納日期計算，而是根據(jù)契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期來綜合判斷?。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)證滿2年的計算方法主要基于契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期，以孰先原則為準(zhǔn)。如果契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期早于房產(chǎn)證登記日期，則以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期為起始點(diǎn)計算滿2年;反之，則以房產(chǎn)證登記日期為起始點(diǎn)?。

此外，房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證，其時間從領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證上的登記日期起算。在辦理住房過戶時，滿兩年的時間可以以契稅發(fā)票時間或者產(chǎn)權(quán)證的時間為準(zhǔn)?。

房產(chǎn)證日期是從發(fā)證日開始算么

?房產(chǎn)證的日期通常是從登記日期開始算起，而不是從發(fā)證日期開始算。?對于期房，房產(chǎn)證的辦理時間從住房交付使用的那一天開始計算，通常在90天內(nèi)辦理完成。如果高于這個時間，開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。對于現(xiàn)房，房產(chǎn)證的辦理時間從簽訂合同的那一天開始計算。?

房產(chǎn)證辦理時間的相關(guān)規(guī)定

1、?期房?：如果購買的是期房，房產(chǎn)證的辦理時間從住房交付使用的那一天開始計算，通常在90天內(nèi)辦理完成。如果高于這個時間，開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果高于違約責(zé)任時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因造成買房人拿不到房產(chǎn)證，買房人可以要求退房或賠償。

?2、現(xiàn)房?：如果購買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證的辦理時間從簽訂合同的那一天開始計算。同樣，如果高于規(guī)定時間仍未取得房產(chǎn)證，購房者有權(quán)向開發(fā)商維權(quán)。