可以說現(xiàn)在買房，最需要考慮的就是資金，資金是不是充足，和能否順利買房有著極大的聯(lián)系，當(dāng)然，即便是有了貸款這樣的一個(gè)輔助方法，很多人還是沒法盡快買房，因?yàn)槭赘兑琅f是問題，好在買房首付現(xiàn)在也有貸款機(jī)制，但是肯定與普通貸款的辦理有差距，那么房貸首付20％如何貸？買房首付不夠怎么辦？

房貸首付20％如何貸？

1、確定貸款銀行：在借款人提出貸款申請(qǐng)之前，銀行需要對(duì)擬提供個(gè)人購房貸款的樓盤進(jìn)行審查，樓盤審查操作流程為開發(fā)商申請(qǐng)→項(xiàng)目調(diào)查→審查、審批→簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議書→貸后監(jiān)管。

2、申請(qǐng)貸款、提交材料：自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的材料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行受理和審查：銀行收到材料后，會(huì)對(duì)其材料的真實(shí)性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限。審查的主要內(nèi)容包括：購房行為的真實(shí)性、住房?jī)r(jià)格是否合理、借款人償還貸款本息的能力、抵押擔(dān)保是否足額有效。

買房首付不夠怎么辦？

1、找親朋好友借錢

這是最普遍，也是最普遍的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

2、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

了解了房貸首付20％如何貸？買房首付不夠怎么辦的問題情況，房貸首付的辦理與直接辦理買房貸款不同，由于是涉及到首付的貸款，辦理過程當(dāng)中一定要仔細(xì)認(rèn)真，因?yàn)楹芏啻嬖谟诩?xì)節(jié)中的情況輕易不會(huì)顯露出來，在首付不夠的情況下買房是不明智的，文中提到了不少方法，應(yīng)用上以后，對(duì)首付不夠的問題能起作用。