1、目標(biāo)消費者定位：別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對的則是更高收入的家庭。

2、建筑地點有所差異：別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

3、洋房介于別墅和多層之間。這種房子比多層的房子戶數(shù)少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數(shù)也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產(chǎn)證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

4、由于別墅的獨立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配;花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。

洋房和別墅哪個好?

1、其實洋房和別墅的挑選，還是要根據(jù)自己的情況和需求來挑選，在經(jīng)濟條件允許的情況下，挑選到可以讓自己居住的舒適的，那才是好的。

2、洋房最早是在解放前的上海出現(xiàn)的，而且現(xiàn)在說到洋房，首先想到的還是上海的老洋房，而真正的洋房是不在國內(nèi)的，不過現(xiàn)在國內(nèi)的洋房已經(jīng)加入了具有中國時尚元素的傳統(tǒng)和歷史文化。

3、別墅可以說是住房的終極版了，是人們夢想可以擁有的房子，特別是一些高層階段的成功人士，普通的房子是不會滿足他們的需求的，想要追求高質(zhì)量生活和安靜的生活方式，所以別墅都是這類人群的首選。

花園洋房的概念是怎么樣的?

花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風(fēng)格特征，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。