1、地理位置的區(qū)別

別墅大部分都是處于城市較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，而洋房基本上各個(gè)區(qū)域都有。

2、房子樓層不同

別墅的樓層要比洋房少，一般是在三到四層之間，而洋房則是六層以上。

3、居住容積率的不同

洋房的容積率要比別墅高，一般是在1.0以下，而別墅是在0.2到1.0以內(nèi)。

4、居住密度不同

別墅居住密度要比洋房低，因?yàn)樗仟?dú)門獨(dú)棟，居住的只有一家?guī)奏砣?。而洋房有的是一層一戶或二層一戶，居住人口比較多。

5、環(huán)境綠化不同

別墅前后都帶有花園，能根據(jù)個(gè)人喜好來(lái)設(shè)計(jì)園林綠化。而洋房有些是不帶有綠化的，綠化相比別墅要差很多。

6、外觀風(fēng)格的不同

洋房的風(fēng)格較為單一，而別墅風(fēng)格多變。

買洋房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、若是居住洋房的話，是比較有面子的。畢竟購(gòu)買洋房的價(jià)格是比較高的，僅在別墅的價(jià)格以下，而且居住的環(huán)境也會(huì)比不錯(cuò)。

2、購(gòu)買洋房，具有的公攤面積會(huì)比較小的，且出現(xiàn)問(wèn)題后，需要的維修費(fèi)用也會(huì)比高層住宅更低。再就是，洋房的容積率也會(huì)更低。

3、大多數(shù)的洋房，都是有配備車庫(kù)的，相對(duì)于高層住宅的車位位于，是比不錯(cuò)的。而且洋房都會(huì)有配送花園，滿足日常居住。