文章摘要： 一、明確土地使用性質(zhì)如果房子建在工業(yè)工地面上，那么其產(chǎn)權(quán)年限僅為40年，這對(duì)于購房者來說，顯然是比較吃虧的。同時(shí)，如果住宅建在工業(yè)用地面上，那可是違法的，隨時(shí)都可能面臨拆除，所以，大家在買二手房時(shí)，一定要注意明確土地使用性質(zhì)。二、確認(rèn)住房手續(xù)
如果房子建在工業(yè)工地面上，那么其產(chǎn)權(quán)年限僅為40年，這對(duì)于購房者來說，顯然是比較吃虧的。同時(shí)，如果住宅建在工業(yè)用地面上，那可是違法的，隨時(shí)都可能面臨拆除，所以，大家在買二手房時(shí)，一定要注意明確土地使用性質(zhì)。
不管二手房建于何時(shí)，買房時(shí)都一定要先確認(rèn)住房手續(xù)是否齊全尤其是要注意查看房產(chǎn)證原件，畢竟房產(chǎn)證可是證明住房產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證，如果房子沒有房產(chǎn)證，那么在交易時(shí)，你的權(quán)益也就無法保證。
買二手房時(shí)，你不可只看當(dāng)下，更要考慮未來，就比如說如果市政規(guī)劃要在你家附近建造高樓，這就很可能會(huì)影響你家的采光通風(fēng)，所以，買房時(shí)你一定要注意先了解市政規(guī)劃情況。
簽訂購房合同可是一門技術(shù)活，就連房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢!所以，在簽訂購房合同時(shí)，你一定要注意明確購房合同中的細(xì)節(jié)，可千萬別吃虧了!
現(xiàn)在，多數(shù)購房者都是通過房產(chǎn)中介來買二手房的，而有些不良中介為了多賺錢，往往會(huì)采取一些違規(guī)手段，就比如讓買賣雙方簽訂陰陽合同，要知道如果你在二手房買賣過程當(dāng)中存在違規(guī)操作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可是要面臨嚴(yán)重處罰的。
買二手房之前要做哪些準(zhǔn)備?
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