1、明確住房附加贈送情況

二手房不同于新房買賣，除了住房以外還涉及到家電、物業(yè)費(fèi)等方面的交割，所以在協(xié)議中寫明，住房內(nèi)固定設(shè)施是否保留，家具家電是否贈送，住房是否帶車位，車位是否包含在合同售價中。

2、明確住房產(chǎn)權(quán)

住房產(chǎn)權(quán)對住房所有者來說十分重要，在協(xié)議中應(yīng)該明確規(guī)定賣方承諾住房產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，對住房有完全處置權(quán)，如果因產(chǎn)權(quán)問題造成住房無法過戶，則所有損失及責(zé)任由賣方負(fù)責(zé)。

3、對買方資質(zhì)約定

協(xié)議不僅僅是對買方權(quán)益的保護(hù)，更是對雙方的約束。在補(bǔ)充協(xié)議中說明如果買方貸款買房，需承諾首付款能按照合同約定支付，并保證個人征信良好，如果因買方問題造成貸款失敗合同解除，一切責(zé)任由買方承擔(dān)。

4、明確戶口問題

日常生活中經(jīng)常會出現(xiàn)二手房交易中賣方戶口不遷出的情況，為此可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定賣方在過戶后將戶口遷出，配合買方將戶口遷入，并預(yù)留一定的戶口保證金，戶口遷出后予以支付。

5、明確約定騰房日期

尤其是對于在出租或房主自住的住房，無法做到隨時騰房，所以在補(bǔ)充協(xié)議中約定在過戶后多少個工作日騰房，這樣既給了賣方準(zhǔn)備的時間，也不耽誤買方入住的時間沖突。

購房補(bǔ)充協(xié)議的作用是什么

補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充而達(dá)成的協(xié)議。由于買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂購房合同之后，為了維護(hù)雙方的利益，通常會簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。

在實(shí)際生活中，也發(fā)生過不少因?yàn)樽》拷灰椎募m紛，因此，如果買房后有發(fā)生爭議，應(yīng)先按補(bǔ)充協(xié)議處理違約責(zé)任，補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。