1、買賣雙方當(dāng)事人必須親自到達(dá)現(xiàn)場。

2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件，如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

3、雙方離婚協(xié)議書和當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。 買房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件及結(jié)婚證原件，如果是單身人士,要當(dāng)?shù)厥姓珠_具單身證明。

4、賣方要攜帶過戶住房的《住房權(quán)證》，賣方房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、買賣方身份證復(fù)印件要準(zhǔn)備5份；買賣雙方配偶身份證復(fù)印件要2份、結(jié)婚證復(fù)印件也要2份。

5、買賣雙方如有未成年子女,其未成年子女戶口本復(fù)印件2份，如果身份證原件丟失,你則需要到派出所開戶口證明原件。

6、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件。

買房過戶注意什么

1、核實住房情況：了解住房自然情況(如住房位置、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開間、進(jìn)深等)，注重細(xì)節(jié)(如裝修情況、預(yù)留物品、物業(yè)情況、生活配套、商圈環(huán)境等)，多觀察住房瑕疵是否在可接受范圍;了解想要購買的住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發(fā)生作為時間節(jié)點)，需要盡量將住房價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理住房價款的給付，以盡量下降風(fēng)險;按合同規(guī)定交易過戶，如住房涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

3、約定違約責(zé)任：與賣方明確違約責(zé)任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發(fā)生糾紛時，缺乏主動。

4、其它事項：務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。

5、確定產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對住房享有全部權(quán)的惟一憑證，賣方必須是住房的全部人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤以避免糾紛。對于持有軍官證的房主應(yīng)該格外謹(jǐn)慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產(chǎn)權(quán)人的住房，在簽買賣合同時應(yīng)全部產(chǎn)權(quán)人都到場驗人簽字。