相對(duì)于很多沒(méi)有買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，一套房子的價(jià)格是比較貴的，所以大部分的人都會(huì)將目光放在二手房身上，二手房的性?xún)r(jià)比更高，一套二手房的交易需注意很多細(xì)節(jié)。買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，有時(shí)候要簽訂一份住房轉(zhuǎn)讓合同，那么下面看看轉(zhuǎn)讓住房合同怎么寫(xiě)？二手房買(mǎi)房合同糾紛有哪些？

轉(zhuǎn)讓住房合同怎么寫(xiě)？

其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住XXX。身份證號(hào)：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現(xiàn)居住于XXX。身份證號(hào)：XXX。

在XXX年XXX月XXX日，甲方購(gòu)得XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售出的住房XXX（寫(xiě)明合同上住房基本情況）住宅一套，共付款人民幣XXX元整（￥XXX元）?，F(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述住房產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方商議一致，達(dá)成以下協(xié)議：

1、那該住房產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請(qǐng)銀行貸款。

2、其住房產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在甲方付清貸款后，乙方無(wú)理由將產(chǎn)權(quán)變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對(duì)該住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。

3、其協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實(shí)意思表示。

4、該協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷(xiāo)。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

協(xié)議當(dāng)事人簽字：甲方：乙方：（手?。ㄊ钟。┖炗啎r(shí)間：年月日

二手房買(mǎi)房合同糾紛有哪些？

1、如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書(shū)》，并明確了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、住房位置、付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交房時(shí)間等，則可視為簽訂了《住房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)家有權(quán)挑選要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。

2、買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)貸款未獲批準(zhǔn)的原因一般有兩個(gè)：一是由于個(gè)人資信等問(wèn)題，銀行不愿貸款；二是由于信貸政策等原因，貸款不足。在這兩種情況下，都會(huì)造成買(mǎi)家沒(méi)有足夠的資金按時(shí)支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買(mǎi)家要用自有資金來(lái)付房款，否則可能構(gòu)成違約。

3、由于交易稅費(fèi)受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控、經(jīng)濟(jì)政策的影響較大，變動(dòng)性很大。這些稅收主要有增值稅、個(gè)人所得稅、契稅?，F(xiàn)在二手房稅費(fèi)政策性強(qiáng)，繳納標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，所以一定要及時(shí)了解繳納標(biāo)準(zhǔn)。

4、在簽訂正式合同之前，買(mǎi)家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。

文章便是小編給大家闡釋的關(guān)于轉(zhuǎn)讓住房合同怎么寫(xiě)以及二手房買(mǎi)房合同糾紛有哪些的相關(guān)信息了，相信可以對(duì)大家有所幫助。二手房交易的時(shí)候，如果稍微不留意細(xì)節(jié)問(wèn)題的話，是很容易出現(xiàn)一些糾紛的，遇到糾紛大家千萬(wàn)不要著急。