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買房按照什么面積計算房款的

發(fā)布時間:2024-10-22 19:21:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 買房一般都是按照建筑面積計算房款的。1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣妹娣e=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積+應(yīng)分?jǐn)偣妹娣e。2、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。3、套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積+

買房一般都是按照建筑面積計算房款的。

1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣妹娣e=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積+應(yīng)分?jǐn)偣妹娣e。

2、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。

3、套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)的使用面積(廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積+墻體面積+陽臺建筑面積)。

4、套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積=1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。公共分?jǐn)偯娣e公共分?jǐn)偯娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

5、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。

買房按照什么面積計算房款的

買房面積挑選

1、從經(jīng)濟(jì)能力計算面積

如果你是一個有經(jīng)濟(jì)能力的購房者,你可以買一個大面積的房子,比如一個120平方米的房子或者一個更大的房子,這樣就可以一步到位,也可以省去將來換房的麻煩。但對于經(jīng)濟(jì)狀況不佳的買家,不要只考慮一步到位,買房并不是付完房款就可以的,還要裝修、養(yǎng)房等。

2、按照家庭總收入計算面積

在買房挑選面積時,可以按照自己的家庭成員來作挑選,一般來說,大家可以用家庭的年總收入乘以5,得出可承受的總房價。計算出總價之后就可以用房價來計算住房面積。比如,房價是1萬元,用家庭的年總收入是30萬,那么可選面積為:30*5/1=150平方米。

買房按照什么面積計算房款的

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