房貸提前還款需要審核房貸合同，貸款人身份證，提前還款賬戶的銀行卡或者存折單，提前還款申請(qǐng)書等材料。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。要注意的是，不同的銀行對(duì)提前還款有著不同的規(guī)定，需要的資料基本類似，銀行對(duì)提前還款也是有要求的，還款前貸款者可提前咨詢銀行。

房貸提前還款方式有哪些

1、固定年利率還款：在申請(qǐng)房貸時(shí)可以挑選LPR浮動(dòng)利率，也可以挑選固定利率，有一些借款人會(huì)挑選固定利率。固定利率的好處是不會(huì)因?yàn)槲飪r(jià)水平或者自身原因的改變而調(diào)節(jié)利率，但當(dāng)借款人申請(qǐng)固定利率的時(shí)候，因?yàn)榧酉L(fēng)險(xiǎn)已被確定了，因此會(huì)比貸款基準(zhǔn)利率高一些。對(duì)于這類情況，借款人是可以考慮提前還款的，這樣可以節(jié)省很大一筆利息支出。

2、等額本金還款：如果貸款還款挑選的是等額本金還款，借款人一開始每個(gè)月的壓力會(huì)比較大，所以一開始可以考慮提前還款，但隨著時(shí)間的推移，中后期的壓力會(huì)慢慢緩解。

3、等額本息還款：因?yàn)槊總€(gè)月要還的錢不會(huì)改變，在借款人老了之后，生活水平以及勞動(dòng)能力都會(huì)比不上年輕時(shí)，因此還款壓力就會(huì)變高，在這樣的情況下，假如借款人手上有足夠的錢，是可以考慮提前還款的，這樣也能緩解經(jīng)濟(jì)壓力。

提前還款房貸要注意什么問題

1、估算一下提前還款到底劃不劃算。

2、部分提前還款，還款金額不得少于1萬或1萬的整數(shù)倍。

3、等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。

4、提前還清房貸，不要忘記到保險(xiǎn)公司辦理退保。 貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

5、注銷抵押，貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去住房抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。