在申請(qǐng)銀行房貸之前，不可頻繁查詢自已的征信，不然銀行會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力，如果想申請(qǐng)公積金貸款，那么公積金里的資金不可亂取，最好不要取等等。具體如下：

1、別多次頻繁的查詢個(gè)人征信

有的人平時(shí)就喜歡查詢個(gè)人的征信，只有看到自己的個(gè)人征信沒(méi)問(wèn)題時(shí)才會(huì)放心，其實(shí)銀行都可以監(jiān)控到你的征信查詢狀態(tài)。這么頻繁的查詢個(gè)人的征信，這會(huì)讓銀行誤以為你經(jīng)濟(jì)能力不足，缺乏還貸能力，當(dāng)你在需要申請(qǐng)銀行貸款去購(gòu)買房子時(shí)，這時(shí)審核就比較嚴(yán)格了，很可能造成不通過(guò)。

2、別在首付資金上耍心眼

隨著銀行對(duì)貸款的收緊，房貸難批、嚴(yán)批是不爭(zhēng)的事實(shí)，所以不要對(duì)銀行產(chǎn)生僥幸心理。有些購(gòu)房者輕信開(kāi)發(fā)商的違規(guī)操作，想用首付貸這種更大的杠桿來(lái)支付首付款，由于首付貸也屬房貸范疇，按規(guī)定一套房子怎么可能申請(qǐng)兩筆貸款呢?這樣銀行肯定是不予以批準(zhǔn)的。

3、公積金賬戶里的錢別輕易取出來(lái)

正常上班公司都會(huì)給我們交公積金，很多人覺(jué)得沒(méi)什么用，把里面的錢取出來(lái)去消費(fèi)。這里要提醒下大家，如果你有打算在當(dāng)?shù)赜霉e金來(lái)貸款買房的計(jì)劃，建議還是別輕易動(dòng)這筆款。公積金貸款買房最大的特色是利率低，一般住房公積金貸款利率要比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低兩個(gè)百分點(diǎn)左右。如果你公積金賬戶里面沒(méi)有12個(gè)月以上的繳存額度，或者里面沒(méi)錢或者很少，那么你就喪失了貸款資格。

4、購(gòu)房貸款前有大額債務(wù)未還清

有些購(gòu)房者雖然月收入很高，也很穩(wěn)定，但卻身背巨額債務(wù)，如果在申請(qǐng)房貸時(shí)，還未還清這些債務(wù)，那么銀行很可能因?yàn)橐?guī)避風(fēng)險(xiǎn)的原因，會(huì)拒絕你的貸款。在此，還是建議各位購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸前，最好先還清巨額債務(wù)，這樣還能為你信用增加分?jǐn)?shù)。

5、不清楚申貸資料

一般來(lái)說(shuō)，銀行在審批房貸時(shí)，往往需要購(gòu)房者提供許多資料，如果購(gòu)房者所提交的資料不完整，那么銀行就會(huì)直接拒貸。所以，購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸前，最好先向銀行咨詢都需要提供哪些資料，爭(zhēng)取一次準(zhǔn)備齊全，這樣才能提高放貸效率。

6、即使資金出現(xiàn)問(wèn)題，房子的月供也不可斷

有的人認(rèn)為家里實(shí)在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說(shuō)的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國(guó)家對(duì)于個(gè)人信息的體系越來(lái)越完善，假如你停止月供對(duì)個(gè)人的信用會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，后果非常嚴(yán)重。即使你確實(shí)因?yàn)橘Y金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長(zhǎng)借款申請(qǐng)，經(jīng)審查如果銀行發(fā)現(xiàn)你確實(shí)經(jīng)濟(jì)困難，且之前沒(méi)有過(guò)拖欠貸款等情況，會(huì)酌情考慮延長(zhǎng)借款申請(qǐng)期限。

7、還清房貸后記得撤銷抵押

千萬(wàn)別覺(jué)得還完房貸就萬(wàn)事大吉，古代借人錢財(cái)要拿回借據(jù)，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產(chǎn)抵押，只需帶上銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的其他證明，到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心撤銷抵押，否則房子依然不可完全屬于你。